上海零售业增速下滑致业主以价换量

新华社记者郑钧天

　　上海(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--22日，全球知名房地产咨询服务公司高纬环球指出，2014年二季度，上海零售业增速的下滑导致诸多业主“以价换量”，餐饮成为购物中心创造营收的主力。

　　高纬环球22日发布的《2014年第二季度上海零售物业市场报告》称，零售业增速的下滑导致诸多业主 “以价换量”。一季度，淮海中路大量商家迫于高昂的租金成本而陆续搬出。本季度，为吸引租户，不少业主降低了净租金报价并提供一系列租户优惠政策，如免租期等。

　　与此同时，业主对入驻店铺的定位不再以奢侈品牌为主，开始注重能留住顾客的传统本土品牌。老大昌12年后重返淮海路旧址，开设150平方米旗舰店。此外，上海部分商场主动倒贴每平米数百元至数千元装修补贴，加速快时尚品牌的扩张。

　　报告同时显示，二季度，餐饮仍是上海购物中心创造营收的主力。在本季度达成的零售租赁交易中，餐饮品牌居多，例如Pizza Express在中山公园龙之梦租下了400平方米店面；香港广场在舒适堡健身中心租约期满后亦将迎来大面积租户整改，5000多平方米新增空置面积中餐饮企业将成为主要租户。

　　高纬环球亚太区零售商租户代表部董事宁孝言表示，“未来，体验式需求的增长将继续推动餐饮业的扩张，促其成为提高入住率、吸引客流的关键。从2014至2016年间每年将有约100万平方米的新增供应量，'以价换量’的压力可能持续。为应对电商冲击，传统实体店将日趋智能化。” (完)