上海外滩奢侈品牌集体撤离：租金高昂销量每况愈下

　　央广网财经北京8月7日消息(记者初日、实习记者李婕)曾经捧红无数奢侈品牌的上海外滩，如今渐渐失宠，从最早出走的HUGO BOSS，到经营10年离开的Giorgio Armani，奢侈品牌集体撤离外滩。十里洋场的黄金商圈为何也会褪色？高昂租金下销量每况愈下，恐怕是一线奢侈品牌在国内没曾想遭遇的窘境。

　　正值暑期，外滩游人如织，带着统一帽子的旅游团正和万国建筑群拍照留念。店外熙熙攘攘的人群，和卡地亚（Cartier）店内的冷清形成鲜明对比，有人走进店里，销售人员并没抬头。

　　销售人员：这边游客挺多的，进来逛的挺多，他们就是进来看一下，买的很少，有的甚至就是进来歇个凉。

　　百达翡丽在中国的第一家店就落户外滩，但现在它也是撤离外滩的奢侈品牌之一。品牌公关说，这两年外滩作为旅游地标的性质越来越突出，来外滩的大部分人流都不是专程购物而是旅游的。这对于我们的销量有很大影响，再综合考虑这边的租金成本，我们才做出了撤离的决定。

　　这可能道出了出走外滩的奢侈品牌的心声，一家奢侈品店的负责人刘小姐说：

　　刘小姐：铺租贵，从营业额来抽，20%-30%的，好厉害的。

　　而离开外滩的大牌往往和一些新兴商圈牵手。HUGO BOSS最近在静安嘉里中心开业，百达翡丽搬到了外滩源会所。华业地产副总裁陈云峰说，新商圈需要一线品牌提升地段和物业价值，会提供较大的租金优惠。

　　陈云峰：如果要招奢侈品几乎是不挣钱的，甚至有的品牌还要贴装修费，但是把整个地段的价值提升了，相当于你是一个高档的商圈嘛。特别是写字楼的租金，五星级酒店的进驻。

　　光是优惠可能不足以吸引傲娇的奢侈品牌，他们更看重品牌的集聚效应。外滩建筑群属于独幢零星开发，很难聚拢人气，不利于新兴的综合体扎根。

　　此外，外滩失宠也是奢侈品在国内销售增速放缓的一个体现，境外旅游购物和奢侈品电子商务的蓬勃发展，大大挤压了中国奢侈品零售业的份额。贝恩咨询预测，今年内地的奢侈品销量增速仅为2%-4%。

　　财富品质研究院院长周婷认为，这背后的原因除了消费观念的成熟，与政策影响也有很大关系。

　　周婷：导致很多高资产人群不敢在国内消费，不是他不能，去年中国人买走了全球近一半的奢侈品，73%是在境外发生的。国家三令五申，这种反腐的力度，大大减少了奢侈品消费中的礼品消费。

　　也有人认为，奢侈品消费在国内只是暂时遇冷，中国毕竟是世界第二大奢侈品消费国，随着经济增长，消费人群会越来越多。但奢侈品业内人士的想法却没这么乐观。

　　业内人士：奢侈品并不是刚性需求，中国看似有旺盛需求，但真正的奢侈品购买人群还非常小众。