广深房价近5个月来同比涨幅首次低于20%

　　今天消息

　　羊城晚报讯 记者马汉青报道：近日香港等外围房价有所松动，杭州等地出现个别楼盘降价，全国房价走向有何变化？今早，国家统计局发布今年首份全国房价数据显示，纳入监测的70个大中城市中，1月份房价涨势有所回落，房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加。同时，在领涨全国的北上广深四市中，北京、广州、深圳三市房价近5个月来同比涨幅首次低于20%。

　　据发布，在新建商品住宅中，70个大中城市1月份价格环比（与上月相比）上涨的城市个数为62个，比去年12月份减少了3个，下降的城市6个，比去年12月份增加了4个。从涨幅看，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。其中，北京、上海环比上涨0.5%，广州上涨0.7%，深圳上涨0.4%，除广州持平外，另三市环比涨幅均有所回落。近期媒体报道较多的有个别楼盘降价的杭州市环比下降了0.1%。

　　从同比（与上年同期相比）看，虽然70个城市中仍然仅有温州一市房价下降，但总体同比涨幅回落。新建商品住宅价格同比涨幅比上月回落的城市有37个，比去年12月份增加了8个。最高涨幅为20.9%（上海），比去年12月份回落1个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳4个一线城市同比涨幅比去年12月份均有所回落，分别回落1.8、1.0、1.5和2.1个百分点。

　　羊城晚报记者梳理发现，自去年9月份以来，领涨全国的北上广深四市房价同比涨幅一直高居20%以上。1月份北京房价同比上涨18.8%，广州上涨18.9%，深圳上涨18.2%，为近5个月来这三市房价同比涨幅首次低于20%。

　　今早，国家统计局高级统计师刘建伟分析，1月份房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。

　　疲软呈蔓延之势

　　三四线楼市

　　拐点将至？

　　详见A15