不只22K低薪的痛！这件事也害惨台湾年轻人

　　专家认为，房价缓跌之下，薪资提高，才是台湾年轻人“买得起”的关键。（图片来源：台湾“中时电子报 ”）

　　中国台湾网5月2日讯  据台湾“中时电子报 ”报道，在1990年，当时台湾1年期定存利率还有9.5%，但之后市场利率一路走低，这几年掉到只剩1%左右。有房产专家认为，低利率让建商、投资客的利息负担轻，相对能撑住房价，而领22K（新台币，下同）年轻人在低薪、低利率时代，筹不出自备款，除非有富爸妈赞助，或遇上房价大暴跌，否则根本买不起房。

　　据报道，到2001年，1年期定存利率已掉到2.4%，2002年之后，几乎都在1字头徘徊。好房网报道，台湾政治大学地政系教授林左裕指出，台湾低利率政策，导致民众的死薪水放在银行，只获得一点点的利息，相反地，建商可利用低利率，大幅降低借贷成本，藉此利滚利、以贷养贷，拉抬房价创造更大获益。

　　银行房贷主管不讳言，前一波投资客挟低利率的优势炒高房价，也害到自住购屋人无力买房，而这些投资客大赚后，口袋变得更深，加上利息负担轻，让价意愿也偏低，预估房贷利率至少要冲到3％以上，才会出现降价抛售效应，到时才有机会买到较便宜的房子。

　　台湾天时地利不动产总经理张欣民表示，房价缓跌之下，薪资提高，才是“买得起”的关键。他说，1991年时，房地产不是很景气，贷款利率甚至上看5-6％，但老百姓收入有增加，即使高房贷还是买得起房，目前薪资冻涨，年轻人陷入低利率紧箍咒，筹不出自备款，除非有富爸妈赞助，否则就算房价跌个几成，还是买不起。（中国台湾网 王怡然）