网络生态虚拟改变台湾购买房屋的习惯 成交占比增加

　　中国台湾网11月22日讯　据台湾东森新闻云报道，科技与网络不断改变人们的生活，甚至连购买预售房的习惯也改变。根据台湾代销业者统计，今年前三季网络看房人数较去年同期增加近3成，部分个案成交比甚至高达8：1。业者指出，随着网络效益与消费者使用行动装置消费的趋势不断扩大，网络看房人数占比不断提高，且精准度非常高，直接的效应就是成交量增多。

　　台湾信义代销经理表示，现代人购买预售屋的习惯已改变，不一定要先到接待中心看样品屋，反而是是在网络上找资讯、做比较，甚至在家通过3D工具看样品屋后，才到接待中心，使网络看房人数不断提高占比，而且精准度非常高，直接的效应就是成交量增多。例如，位于中和区的秀山园，使用“互动3D家配”，消费者在家就可通过720度全景摄影，清楚观看房屋隔局、内部装潢等，网络看房成交比高达8：1，该案已于十月底完销；另外位于三重区的新美齐汇，网络看房人数成交比亦占一半，也于三个月内顺利完销。

　　他认为，在销售方式上，网络行销、虚拟看屋仍会不断演进，信义代销在全房产的行销策略下，特别是网络看房部分，2017年前三季较去年同期增加近3成，未来预期接案数将会倍数成长。

　　在市场状况上，从买卖移转、利率、贷款余额等指标来看，预故房屋买卖市场的价格走势应已落底，目前未有明确利多，价跌量稳的状况会持续；而目前仍是自住型的首购与换屋族群为主，主打低自备款的售屋方式依然会是市场常见的销售模式。（中国台湾网 孙伊静）