告诉你“商改住”是什么鬼！

　　北京市连出重拳，整顿“商改住”房产项目。 林肯公园、万科天地、泰禾中央广场、西宸广场、尚峰一号等6个开发项目涉嫌将规划批准的商业办公用途改变为居住用途对外宣传并销售，目前这6个项目已被停止网签。卡夫卡公社、中弘北京像素、石景山万达广场、天通公园里 商办项目等所在区域的15家房地产中介门店，涉嫌违规代理商办类房屋销售、虚假宣传商办类房屋居住用途被责令停业整顿。

　　停业整顿的15家中介门店

　　一、朝阳区卡夫卡公社项目：

　　1.北京华居梁行房地产经纪有限公司

　　2.北京恒洋我家房地产经纪有限公司第17分公司

　　二、朝阳区中弘北京像素项目：

　　1.链家五里桥二街分店

　　2.我爱我家五里桥分公司

　　三、石景山区万达广场：

　　1.链家银河大街店

　　2.中原第252公司

　　3.我爱我家莲石东路分公司

　　4.存房鲁谷第一分公司

　　四、昌平区天通公园里：

　　1.链家昌平第36分公司

　　2.链家天通苑东苑店

　　3.我爱我家天通苑东区第一分公司

　　4.存房东小口第一分公司

　　5.北京易租房地产经纪有限公司

　　6.格瑞德天通苑东区店

　　7.万众恒基升泰第45分公司

　　新闻巴拉巴拉说了辣么多，您可能以为这就是个政府调控行为，不明白这坑到底在哪儿？“商改住”到底是什么鬼？为了让您以后买房不触雷，我们就给您念叨念叨——

　　“商改住”的前世今生

　　早在上个世纪90年代，深圳一批开发商将搁置了数年的烂尾楼重新包装，变成“商务公寓”或者“酒店式公寓”销售。

　　随后，这种方式传到了北京，让开发商尝到迅速回款的甜头。

　　2000年之后，一些烂尾项目，或者以商业、酒店、办公为名立项的项目，通过分割产权，以 “酒店式公寓”或者“公寓式酒店”为名，将“类住宅”作为卖点，改变使用属性的形式，拉动销售。