武汉新建住宅月均成交1.6万套

　　去年9月,限购政策退出,包括我省在内的各地相继出台新政为楼市松绑。新政实施一周年来,尤其是在8月以来六部委联合发文终结实行近10年之久的“限外令”、央行今年第二次宣布“双降”等政策红利联合刺激下,效果已逐步显现。

　　国家统计局刚刚公布的“2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城新建商品住宅价格一半实现环比上涨;同比综合平均价格更是自去年9月份以来首次实现转正,武汉和广州、南京、杭州、宁波、厦门等6城新晋正增长行列。

　　数据显示,以深圳、上海和北京为代表的一线城市依然是房价上涨的“领头羊”,新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,二线城市则同比涨跌互现,三线城市同比仍然全部下降。业内人士分析认为,这和一线及重点二线城市开发商拿地热度攀升、三线城市因前期过度开发住宅库存总量仍在攀升等有关。目前,绝大多数三线城市房价依然徘徊于一年前的水平。

　　而持续不断的政策红利也激发了楼市成交的热度。截至9月20日,武汉新建住宅成交14.1万套,距离2014全年17.9万套记录仅差3.8万套,前8个月平均月成交1.6万套,超过去年月均1.5万套的水平。湖北房地产经济学会常务理事、中指院(华中)市场研究总监李国政分析表示,照此势头,武汉楼市今年再创历史新高已无悬念。(记者郭习松)