武汉住房均价逼近9000元大关 今年以来已上涨千元

　　如果以三环作为武汉“城内与城外”的界限,目前三环内单价9000元以下的住宅项目,只剩19个。昨日,武汉房管局公布的最新房价显示,武汉住宅均价已经达到8887元/平方米,逼近9000元大关,今年以来武汉房价已经上涨近1000元。

　　根据武汉房管局公布的数据,截至8月底,武汉4个城区房价过万元,其中最高的江汉区均价超过1.3万元/平方米。房价较低的几个主城区中,汉阳、青山、洪山的均价分别为每平方米8745元、8490元和9083元,不过这些城区的核心位置如钟家村、青山二环滨江等区域,目前在售楼盘的房价也普遍过万。

　　值得注意的是,武汉房价的均价包含了经济适用房、限价房等保障房,同时也计算了新洲、汉南等远城区,目前新洲的均价还不到4000元/平方米,而汉南均价也只有4200多元。

　　昨日记者梳理武汉三环以内的房地产市场发现,目前239个在售项目中,报价在9000元以下的只有19个,占比不足10%。

　　记者统计发现,目前三环内报价低于9000元的楼盘,主要集中在白沙洲、四新以及东湖高新三环边几个区域。但武汉各区域房价并不均衡,如江岸区、江汉区临近三环甚至三环外的部分项目,价格已过万,精装房项目甚至达到1.3万元/平方米左右,而在洪山、汉阳临近三环线的项目,目前还有部分楼盘报价在7000多元/平方米。

　　业内人士分析,之所以出现这个现象,是因为配套不同。以四新片区为例,虽然在三环以内,但由于片区配套资源如商业、学校、菜场以及公共交通等比较稀缺,导致价格相对较低,而在江岸临近三环线的区域,生活配套更完善,如已经通地铁,周边有名校等。(楚天都市报记者陈珂)