宁波住博会房产展馆大幅缩水 仅三家房企挑大梁

　　10月31日－11月3日为期四天，宁波国际会展中心迎来第十九届宁波国际住宅产品博览会。昨天，钱江晚报记者进入各大场馆提前探营。

　　正如许多房地产业内所预计的，今年展会中，携楼盘参展的房企已经寥寥无几。数量规模大幅缩水，从展位的布置也看得出开发商走的是“节俭风”。

　　此消彼长，本次展会的大头和亮点都落在了家装产品、城建成果展上。

　　房产展厅大幅缩水

　　撑场面的仅三家房企

　　据官方提供的资料显示，这一届住博会整个展览面积有4.2万平方米，展位2500余个。

　　然而，记者从大门口的展馆及展位的分布图看到，房产展示都只集中在三号馆，其余五个场馆都是琳琅满目的家装建材和家具等。

　　走进三号馆，记者留意到，前期了解到可能参展的雅戈尔、宁房、金盛、华龙、中悦等都已进场布置。在同一产馆内，被挤在一起的还有年度特价房超市、二手房中介、房产交易中心咨询平台、个别银行以及室内设计作品展等。

　　其中整个房产馆“挑大梁”的也仅雅戈尔、宁房和金盛三家开发商，展位分别占席四五百平方米，这已经算是“最拉风”的了。外来房企更是不见踪影。

　　其他来参展的楼盘那就毫无“作秀”之意了，绝大多数都是拉起一张喷绘，打出尾盘特惠”、“特价清盘”的旗号，节俭搞促销。

　　据举办方透露，这些房源基本都是以本年度最低价现身，而且针对刚需客户设立了年度特价房超市，对大市区范围内的一些尾盘、特价房感兴趣的市民倒是可以去挑挑。

　　楼市正逢“以价换量”期

　　楼盘砸重金参展已难现

　　“这与楼市火爆时，各楼盘挤满两三个展馆、不惜重金豪华布置展位的场景相比判若云泥。” 一位常年出席住博会的业内专家对此表示。

　　设计和装修雅戈尔明洲展位的一名负责人告诉记者：“以前我们每年打造的展位都在四五个，到去年就只剩两个了，而今年仅仅只是雅戈尔一家。”

　　事实上，近几年开发商参展的积极性的确一年不如一年。据钱江晚报记者了解，上一届参展的共有20余家房企约50个楼盘；再上一届则是近20个本地楼盘参展。由此可见，到了今年，明显数量腰斩都不足了。

　　尽管对开发商来说，住博会是一次展示企业形象、推销楼盘的机会，但当记者问及开发商们今年的积极性到底如何时，有参展商坦言：“当前房地产形势下，重金打造来推广基本没可能，这个节骨眼上还是希望节源开流。”

　　也有开发商表示，与其来参展，不如在自己的售楼处搞各式各样的活动，这样吸引购房者的效果更佳。

　　21世纪宁波立得的营销总监白文欣分析，当前想卖的楼盘基本都已经在“低价跑量”了，因此从成本考虑，开发商还是选择节俭参展，甚至选择不参展。　　　　　　　　　 本报记者 王凯艺