小区物业无人管理 导致生活垃圾遍地苍蝇乱飞

　　前期物业撤离之后，一印宿舍成立了业主委员会，在约一年半的时间里，担负起了物业管理的角色。然而刚进4月份，小区的公共管理又重新面临空白。

　　最明显的是三栋宿舍楼前的生活垃圾，苍蝇乱飞，腐臭的味道飘来，路过的业主步履匆匆。

　　“现在成了这个样子，时间长了肯定要滋生细菌。”一位阿姨望着越堆越高的垃圾，无不担忧地说。她清楚记得，进入4月份以来，小区内的生活垃圾，就再没有清理过。“哪里还像个小区的样子。”她说。

　　另一位路过的业主，道出了一些缘由，小区以前有物业，后来撤离了。在物业撤离之后，小区成立了业主委员会，实行自治。但是有个别业主不愿意交物业费，业主委员会也没有办法，只能再次选择请辞。“其实物业费也不多，一平米3毛钱，小区里一般90多平米房子，也就是三十来块钱。”“你不交费，怎么让人家去维持管理？”她说。

　　在业主指引下，有两名业主委员会成员介绍了小区管理的状况：2012年秋季，小区前期物业撤离，当时就是垃圾遍地，偷盗现象严重，又面临着即将采暖。后来小区在办事处、居委会支持协调下，成立了业委会。业委会在成立后，成员们想尽一切办法，让小区恢复正常。像及时抢修采暖管道，保证采暖期能平稳度过等等。后来有个别业主出现拒交物业费用的现象，此外小区内还有一些对业委会成员不信任的声音。“我们维护小区，出于热心，中间没有拿过任何费用，都是无偿服务，贴着自己的时间，自己的精力，但是得不到一些人的理解，可以说是寒心了。”一名成员说，小区一共3栋楼，200来户，每户每平米3毛钱的物业费，一个月能收缴5000多元，这些钱用于警卫、保洁的支出，二次加压、小区垃圾清理，都是这些开支。可以说是勉强维持，小区曾经对于收支情况进行过公示，但是也有个别业主对此不信任。同时一些涉及公共利益的问题也得到不解决，因此物业管理方面的工作没有办法维持下去。

　　“居民的费用收到了4月份，我们会在近期集中清退给各位业主。另外也向居委会递交了不再负责物业管理的报告。”该名成员说。

　　光华路居委会徐主任说，他个人的想法是同该小区业主委员会沟通，筹划召开一个业主大会，是引进新的物业公司还是继续由小区业委会对小区进行管理，或是维持小区基本正常运行，由广大居民们进行商讨，综合大多数居民的意见。