您的位置:中国台湾网  >  经贸  >  地产  > 正文

恒大20亿拿下北京“最贵”自住房地块

2014-03-28 10:53 来源:新京报 字号:       转发 打印

  新京报讯 (记者陈禹铭)昨日,北京市目前最贵的自住型商品房项目地块——朝阳区来广营乡地块出让,吸引了恒大、中铁建、住总正华、华远等四家房企现场竞价。经过48轮的激烈竞夺,最终恒大以20.5亿元的代价夺得该地块,溢价率达37.4%。

  重新挂牌起始价涨2亿

  根据北京土地整理储备中心官网信息显示,朝阳区来广营乡地块总建筑面积11.92万平方米。由于地理位置优越,该地块所建限价房定价1.5万元/平方米,而自住型商品房定价为2.8万元/平方米,最大套型面积不超过80平米,是目前北京最贵的自住型商品房项目。根据到场的其他开发商测算,此地块的楼面价已达到2.1万元/平方米。

  另外,记者从国土局获悉,该地块事实上原为2012年9月被暂停出让的热门地块来广营A2地块。首次挂出时起始价为12.84亿元,为纯商品房住宅用地,折合起始楼面价1.07万元/平方米,一度吸引了万科、龙湖等多家房企的关注。但当该地块在今年2月21日再次被挂出时,已变为自住型商品房项目地块,起始价也上升为14.92亿元。

  恒大砸百亿在京夺地

  另据统计,截至目前,恒大总共在北京拿下四宗土地,总金额为147.85亿元,除东坝地块有5万平米的可定价产品外,其余全部为限价房源。

  对此,一位接近恒大的人士向记者表示,自住型商品房项目也并非无利可图,因为“自住房、限价房回款快,能赢得现金流,再加上恒大的成本控制能力比较强,能挤压出更多的利润空间。”同时,该人士还表示,开发此类地块也符合恒大一贯坚持的民生地产路线。

  ■ 相关

  首季北京土地成交额增6成

  新京报讯 (记者陈禹铭)随着朝阳来广营地块被成功出让,北京土地市场今年一季度的土地交易也已全部结束。

  据中原地产统计,北京市第一季度土地出让累计成交额达753.44亿元,比去年同期480亿元增长了近60%,也达到了历史同期最高点。但值得注意的是,三月份北京土地市场热度比之前两月有了明显下降,单月土地出让金在130亿元左右。

  对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析,从土地报价来看,北京土地市场的热度相比之前已经有所降温。未来北京土地市场分化将加剧。

[责任编辑: 杨丽]

视 频
  1. 浙江惯偷钞票点烟被抓 称“穷得只剩钱”

    浙江惯偷钞票点烟被抓

      近日,浙江义乌一名男子在网上不断炫富,还用百元大钞点烟...

  2. 江宜桦重申彻查岛内油品市场

    江宜桦重申彻查岛内油品市场

    关注台湾食品油事件

股 市
台湾| 大陆
    台股17日开盘涨44点 为8538点
服务专区

投资流程办事指南往来手续联系我们Q&A

关于我们 | 本网动态 | 转载申请 | 投稿邮箱 | 联系我们 | 版权申明 | 法律顾问
京ICP证130248号 京公网安备110102003391
网络传播视听节目许可证0107219号
中国台湾网版权所有