滨州“银十月”城区14家楼盘价格上调

　　今年国庆黄金周期间，北京、上海、广州的楼市量价纷纷上扬，初步统计，一线城市的成交价同比平均上涨超23%，不少城市甚至频现“日光盘”。可见，作为传统销售旺季，“银十”的成色已凸显，黄金周期间，滨州楼市大体呈现销量普遍增长、价格涨幅不大的态势。

　　据滨州市房产交易网显示的商品房销售排行数据，8月份排名第一的滨州金河房地产开发有限公司销售86套；9月份山东宇丰房地产开发有限公司销售排行第一，为108套；而截至10月13日，山东滨州龙成置业有限公司已有290套的销售量。记者咨询了多家楼盘销售中心，大都表示自9月份后销售情况有小幅回暖，尤其“十一”黄金周期间，销售普遍增加。中央公园黄经理告诉记者，中央公园项目目前以商业为主，虽然和预想销量有所差距，但是相对比较平稳，整体成交量上升。

　　黄金周后，记者对滨城区的72处楼盘进行了粗略统计，发现有14家楼盘价格上调，占19.44%，价格上调幅度也不大，多在100元/平方米以下。例如，领域尚城有30-50元/平方米的价格上调。

　　某楼盘做了一项调查问卷，其中一题为“您选择购房/置业的原因是什么”，调查结果发现有七成左右的人群选择了“现有居住空间有限，改善居住条件”。记者随机询问了几位被调查者，年近60岁的张先生说：“家里房子90多平方米，三代人住，实在住不下了才决定买房的。”中海城·棕榈湾的戴经理说：“近期，尤其是黄金周期间，中年人前来询问和购房的居多，多是改善居住条件”。领域尚城销售部马经理也告诉记者，在近期的成交客户中刚需占大部分。

　　滨州多数楼盘目前销售较好的户型为100-140平方米的中户型。海通蓝郡销售中心王经理说：“自十一开盘以来，三居室100-120平米左右的户型销售较好。”领域尚城销售部马经理也表示，“最受客户欢迎的还属100-140㎡左右的户型，年轻人刚需客户一般都是首次置业，选择大户型的不多。”(记者 阚乐乐)