民办养老院的“小产权床位”被热炒 最贵达44万

　　谈到养老，一边厢，公办养老院床位难求;另一边，不少市民又发现，民办养老院的床位开始被“炒”起来，广州一民办养老院最贵床位达44万元!“养老床位买卖”，有没有监管办法?19日，省民政厅相关负责人做客“民声热线”，在谈到炒民办养老院床位的话题时，他们表示，具体案例还需调查后才好评价，但社会需要不同层次养老机构满足不同需求。

　　民办养老院的“小产权床位”

　　“700元一个月，床位还能转租、转售或继承!”近日，在广州金沙洲街头，不少老人都收到了印有上述内容的传单。传单来自泰成逸园，该企业官网上介绍，这是一家由省民政厅批准的“广东省级(社会资金投入)养老机构”。

　　“民声热线”记者通过实地走访看到，养老院不仅房间布置有序--电视、空调、高级自动马桶一应俱全;而且周围配套环境也不错--咖啡厅、电脑室等都有规划。

　　但当记者咨询工作人员入住条件时，却得到这样的答复:每个床位要一次性缴纳24万元用于购买床位使用权。销售人员直言，其实这里就是“卖房”，还不限购。

　　据介绍，该养老院总共有3500个床位，最贵的VIP床位价格达44万元，所有床位的使用期都是到2042年8月31日。这类似于城中村的“小产权房”，购买者无法拿到产权证，最后拿到的只是一份床位使用权合同。销售称，在合同有效期内，使用权所有人可以逐个床位或整个套间过户、转售或出租。若使用权所有人不想亲自打理，还可以像商场铺位一样，把床位返租给开发商。

　　养老机构多元适应不同需求

　　记者了解到，现在该民办养老院的床位非常火爆，“很多都是老客户介绍过来的，还有好多人把一整层都买下来了，就是拿来炒房的。”销售人员对此现象并不忌讳。

　　那么，对于民办养老院炒床位这一现象，民政部门又是如何看待?省民政厅社会福利和慈善事业处处长聂元松认为，现在谈论个案还为时过早，因为目前并不知道该养老机构的利润分配模式:“如果它在工商机构登记，其利润是可以分配的;如果作为民办非企业，其利润必须用于扩大再生产事业发展。”

　　聂元松表示，目前广东养老需求非常大，从政府角度来看，他们鼓励各种各样的养老机构发展，以满足不同层次的需求。

　　同时，如果市民在养老院服务方面遇到任何问题，可以向机构的登记部门投诉。