南京12月份新房扎堆上市 预期上市量创今年新高

　　居高不下的库存和年终考核的任务，逼得开发商仍将在12月份作今年的最后一搏。据365网站统计，即将到来的12月份，南京楼市预计有55家楼盘携1.3万套新房入市，这个预期上市量创下今年的最高。现代快报记者 马乐乐

　　11月份南京楼市在多个新政的刺激下，成交活跃，但之前预期的1.2万套上市量并没有完全兑现。在只剩下最后一个月的情况下，不少房企仍有相当数量的销售任务尚未完成，下个月冲刺销量已经势在必行，1.3万套的预期上市量比11月份还高，这已经创下了今年预期上市的最高纪录。

　　江北板块将是12月份新房密集上市的地区，共有15家楼盘有出货意向。其中苏宁环球、弘阳、荣盛、中海等房企都有数百套房要上市。江宁则有11家楼盘将在12月份推新，与江北不同,江宁的焦点在新盘,有证大九间堂、绿地国际花都、银城一方山、银城蓝溪郡、朗诗未来家、朗诗青春街区总共6个新盘。

　　新盘密集上市，是12月份楼市的重要看点。除了江宁数量最多之外，河西的正荣润峯、城东的骋望云邸、城北的中铁青秀城、恒大旗下的恒大华府和翡翠华庭市场关注度都较高。另外，仙林湖的新城香悦澜山12月份首次卖房就要一口气卖600套，万科进入溧水的首个项目万科城也将在下个月上市。

　　南京一家地产研究机构人士认为，开发商为了冲刺业绩，12月份的高上市量可能会造成库存的居高不下甚至继续攀升。同时多个纯新盘的上市，也由于量大而会采取相对低价的策略，可以预见12月份的房价不会上涨，甚至某些楼盘会为了冲业绩而释放出降价房源，有买房意向的市民不妨多加关注。

　　相关新闻

　　江苏商品房销售降幅收窄

　　快报讯（记者 张瑜）在限购限贷松绑的政策背景下，房地产市场也开始显现回暖迹象。昨天，现代快报记者从江苏省统计局网站获悉，1-10月份，江苏房地产开发投资同比增长17.3%，与此同时，商品房销售面积下滑减慢，从前三季度的下降13.8%收窄到13%。相对来说，南京房地产市场表现更明显些，1-10月份，南京商品房销售面积同比依然下降16.3%，但已经比前三季度收窄了1.6个百分点，政策松绑效应初显。

　　省统计局投资处相关负责人表示，双重松绑政策是在三季度晚期出现，所以他认为政策效应会在四季度有所显现，而从10月份的情况来看，尽管不太明显，但政策效应已经在发挥作用了。而从南京的商品房销售情况来看，10月份市场也比较火。业内人士分析说，9月份基本上房地产销售触底了，随着政策陆续发布，10月份的认购量出现井喷，不过认购与成交还有时间差，所以成交量在10月份还没明显体现，预计整个四季度情况会明显改观。