广州底价拍出地王 首要任务仍是去库存

　　【记者周烨24日广州报道】今日，央行宣布降息后的首个工作日，广州便产生“地王”——规划建筑面积46万平方米的白云区华南快速路红云涂料化工厂地块以约64.5亿元的总价成交，折合楼面地价1.4万元／平方米。

　　该地块的成交总价超过了此前61.5亿元成交的天河区油制气厂地块，成为2014年新的广州地王。

　　记者从广州市公共资源交易中心了解到，因为截至到当日中午，只有柏盈国际集团有限公司一家竞买人报价，该地块没有进入竞买环节，就以64.5071亿元的底价宣告成交。

　　据统计，在成功把本次64.5亿元的巨无霸地块成功卖出后，广州市今年的土地出让金账面收入已达826亿元，超额完成全年800亿元的土地出让金收入任务。

　　值得注意的是，本次卖地距离上次天河区华美牛奶厂等八宗地块拍卖仅隔两周。当时，龙湖、华润置地、金地等“外来客”经过一番激烈争夺后，瓜分八幅地块。其中一幅地块的楼面地价接近每平方米1.7万元。

　　市场分析人士认为，降息虽然对房地产市场是一个不小的刺激，但目前不少开发商的资金链仍然紧张，首要任务是趁降息去库存。对于资金高度密集的土地市场，降息的传导仍需时日。