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广州楼市价格分歧大 整体市场胶着

2014-07-28 13:54 来源:广州日报 字号:       转发 打印

  (记者王荔珏)买家“等降”心态加剧是上半年楼市最普遍的特征。由于价格预期较高,大多希望价格的降幅在10%以上。业主大多不肯让价,市区物业叫价尤为坚挺,议价空间明显不足,外围及近郊部分业主则愿意小幅让价。由于买卖双方的价格分歧拉大,整体市场胶着僵持。越秀、天河、海珠等市区物业的叫价大部分仍坚挺,学位房及较优质单位的价格尤稳。调查显示,市区愿意让价出货的业主仅占一成左右;议价空间集中在5%左右,越秀区个别学位房甚至不降反升。让价多为“卖一买一”的置换型业主,部分为楼龄偏大的旧楼,小部分急需资金的生意人。番禺、花都等近郊及外围片区,愿意小幅降价的相对较多,约占三到四成。

  合富房地产经济研究院院长龙斌表示,预计下半年广州二手住宅交投筑底机会仍较大。现时“中高端买家承接性价比较好的优质笋盘;实力有所脱节的买家或降低要求或出走外围楼市”的现象将持续,估计二手楼价微幅波动的概率较大。

[责任编辑: 李佳佳]

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