广州十区网签均价首破2万元/m2

　　3月广州各区一手楼网签均价

　　■王云涛/绘

　　3月份广州楼价环比上涨一成。广州市国土房管局昨日发布报告显示，3月份广州一手楼成交了5911套单位，较2月份有所回暖，楼价则为15218元/平方米，环比涨幅在一成。值得注意的是，3月份广州十区（按撤市设区前划分）楼价已达20127元/平方米，首次突破2万元/平方米大关，但成交量同比却大降五成。

　　■新快报记者 陈齐

　　全市环比价升量涨

　　官方报告显示，今年3月，广州市新建商品房网上签约9086宗，网上签约面积83.28万平方米，网上签约金额135.28亿元，网上签约均价16243元/平方米；其中，新建商品住宅网上签约5911宗，网上签约面积67.78万平方米，网上签约金额103.14亿元，网上签约均价15218元/平方米。

　　同春节淡季2月份对比，3月份广州新建商品住宅成交量回暖有限，但房价环比涨幅较大。3月份广州一手楼成交套数比2月份的4324宗增加了1587套，环比上涨36.7%，但同比仍大幅下降。与今年2月份广州一手楼均价13790元/平方米相比，3月份广州楼价则上涨了10.36%。

　　十区楼价创新高

　　从各区域来看，广州十区新建商品住宅网上签约面积40.67万平方米，增城新建商品住宅网上签约面积18.43万平方米；从化新建商品住宅网上签约面积8.68万平方米。

　　其中越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）新建商品住宅网上签约面积17.09万平方米；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4区）新建商品住宅网上签约面积23.58万平方米。与去年3月相比，成交量大幅下降。数据显示，2013年3月，中心六区一手楼签约面积为28.75万平方米，外围四区签约面积为55.56万平方米，同比分别下降41%和58%。

　　值得注意的是，3月份十区新建商品住宅网上签约均价为20127元/平方米，达历年来最高。对比来看，今年1月份十区楼价16116元/平方米，2月份上升为18330元/平方米，3月份则达20127元/平方米，月均涨幅接近2000元/平方米。

　　多宗高价盘录得网签

　　分析认为，在市场较为平淡，开发商甚少涨价的大环境下，十区楼价飙升，可能与政府放开高价盘网签有关。

　　官方数据也显示，3月广州几条街道一手楼网上签约均价较高，主要是因为街道内楼盘成交价格较高，如海珠区南华西街均价49627元/平方米，主要是该街道有2宗君华江畔豪园的成交；荔湾区多宝街51551元/平方米，主要是由于有8宗睿薇御景花园的成交；荔湾区西村街44150元/平方米，主要是有2宗富力唐宁花园的成交，天河区猎德街47783元/平方米，主要是该街道72宗成交中，有4宗是汇悦台、13宗是珠江璟园、1宗是南雅中和广场。

　　业内人士分析认为，在接下来的“五一”小黄金周，开发商将继续以价换量，打折促销的力度将有所加强。合富辉煌近期发布的一份报告就表示，“五一”市场成交量高低，促销力度是决定的主要因素，一定程度的以价换量或是必须。