高雄市人口下降刚需不再 房地产销售压力大

　　中国台湾网8月4日讯 据台湾联合新闻网报道，高雄人口总数退居台湾地区第三，人口红利受损，百业紧张。房地产业者对高雄人口数少感到忧心，尤其下半年高雄将有高达6,000户预售案登场，再加计数千户现房，高雄余屋量就有上万户、卖压沉重，业界呼吁当地政府努力拼经济，否则“没人就没市场”。高雄不动产开发公会理事长张永义说，高雄房价本来就低，现在郊区房价单价市中心下降的都比较厉害，高雄最大的问题就是产业没有进来，没有产业就没有稳定的就业人口，经济将变得更差，除非高雄能改变成旅游城市，可抵消产业空洞化的后遗症。但盘点高雄的景观资源，爱河、西子湾、高雄港是否具备充分的人文风情，是否能吸引旅客？显然还有很大讨论空间。

　　报道称，高雄楼市下半年预售案爆增6000户，加上现房超过万户，销售压力重。泰嘉建设总经理吕金发对此指出，上半年高雄房地产表现出色，新屋销售3700余户，是四年来新高。但是高雄下半年预售案大军出现，知名房地产商都将推预售，总量超过6000户。张永义表示，下半年预售案全部是小户型，加上现房待销就上万户，高出需求很多，下半年高雄房产销售将“大紧张”。

　　报道指出，高雄市交房现象蔓延，市场情况不健康。吕金发指出，虽然高雄房市上半年比较热络但是建议房地厂商一定要忍耐，毕竟房地产市场大环境没有改变，加上高雄人口数又减少，要注意减量经营，才能永续稳健。