北京大红门疏解升级：年内关停14家市场

　　大红门地区已关停的鑫海宏都鞋城贴上了感谢商户支持疏解的标语。京华时报记者　赵思衡摄

　　京华时报制图何将

　　大红门疏解升级年内关停14家市场

　　□年内疏解商户近6000□两年后仅保留10家市场

　　大红门，北京最具标志性的服装时尚地标。过去30余年间，这个距离天安门仅5公里的地方，从“浙江村”起步，经历了从地摊销售到大棚经济再到现代化商厦的跨越。而如今，随着京津冀协同发展国家战略的推进，大红门正经历着新的变化。

　　今年，方仕国际鞋城和鑫海宏都鞋城正式关停，大红门周边45家市场疏解升级进入快速轨道。据大红门疏解办相关负责人介绍，大红门161万平方米市场已经关停30万平方米，疏解商户5049户，预计2017年大红门地区将完成45家市场的疏解，届时将保留10家左右市场进行升级改造，其余将关停转型。

　　□疏解升级

　　批发市场变身时尚生态圈

　　大红门商圈是北京最具代表性的纺织服装商圈，每天从早晨天不亮开始，这里就开始了一天的熙熙攘攘，客流、车流、物流让这里成为北京最繁华的商圈，也成为了最拥堵的商圈。

　　随着京津冀协同发展上升为国家战略，一些非首都核心功能的业态面临疏解，大红门服装及相关产业批发市场被列为北京非首都功能疏解重点区域。

　　非首都核心功能调整疏解将给北京留下一个什么样的大红门？

　　位于南四环大红门桥西南角的方仕国际窗帘城就是第一批据此进行升级改造的市场。

　　走进方仕窗帘城，店铺里一堆堆布料凌乱摆放的景象不见了，取而代之的是一排排五颜六色的布料样板和吊卡。为配合不同的窗帘风格，大部分门店还设计和搭配了墙纸、家具和饰品，形成了不同的居室陈列，让消费者如同走进了一个个家居生活场景。

　　“您在这儿选好布料款式后我们可以上门测量，进行二次设计，然后定制安装。我们按需从厂家发货给客户，既减少了货物库存成本，又能保证常年新品发布，这种私人定制、服务到终端的渠道模式，已经成为我们为了经营的趋势。”一位商户正热情地向客人介绍。

　　从卖“布”到卖布“艺”，将原有的批发业态调整为窗帘展示、设计和提供整体软装解决方案，如今的方仕国际窗帘城已完成了一次华丽蜕变，从原有的批量供货方式转型为按需零剪、服务到终端的渠道服务模式，目前已完成改造面积3.3万平米。

　　在大红门地区，类似方仕窗帘城这样完成升级改造的市场已有8家，疏解商户840多户，建筑面积15.2万平方米，疏解从业人员约3300人。

　　记者从大红门疏解办了解到，未来大红门地区将由主要服务华北、东北、西北的“三北”地区转向满足本地市民需求转变，由单一服装纺织品批发集散地向以服装时尚文化为特色的功能区转变，重点发展高端生活服务业、时尚创意产业、高端商务和配套商务服务业，打造成一个全新的首都市民生活服务业创新示范区，一个全新的时尚生态圈。

　　□异地承接千余家北京商户落户白沟

　　去年5月，丰台区商务委代表与保定白沟新城管委会代表签署《战略合作协议》，由此启动了大红门服装批发商圈疏解的第一步。

　　去年9月，李慧芳作为大红门地区较早的搬迁商户，到了白沟大红门国际服装城。李慧芳是地道的北京人，从事服装批发生意近30年，她曾经历过新老动批的变迁，这次又从大红门搬到了白沟。在她看来，市场都是养起来的，搬到哪她都不怕。

　　90年代初期，李慧芳在动物园老天乐市场做批发生意，由于占地改造，老天乐市场拆迁了。她很快搬到木樨园的大红门商贸城三期早市，每天凌晨3点多起床，早上10点结束生意。

　　后来，因为太辛苦，她又转移到了百荣市场。“大红门的这几个市场都养了4-5年才火起来。”李慧芳说，听到疏解的消息，她很快来到白沟，她相信这里养几年也一定会火。

　　促使李慧芳搬离的还有一个原因——北京的成本太高：20平米的店铺租金每年就要近30万元，服务员每月工资6000-7000元，“每天一睁眼就像欠钱一样。”

　　搬到白沟后，生意没有那么忙，这里店铺第一年免租金，房租也只有每月几百元，员工工资也少了一多半，但赚得并不比以前少。她相信过不了几年，这里也会火起来。

　　“当前能迅速承接北京商贸物流业态的区域只有白沟。”白沟大红门国际服装城经营方和道国际商贸集团总裁唐帅说，北京“大城市病”问题突出，像大型的专业类批发市场注定不适合北京今后的发展脉络和发展方向，河北立足本地基础优势和产业布局，主动承接北京商贸物流产业疏解迁移。而当前能迅速承接的只有白沟，因为工业园区建设从规划、拿地、建设、投产，没有两年时间不可能。白沟恰恰有现成的工业园区100多万平米，工业厂房20多万平米。大红门要在2017年完成疏解，其他地区不可能完成。

　　截至目前，白沟承接北京市场外溢商户已经有1000多家，包含服装、鞋业、小商品、服装面料等多个品类，成为有效推动北京非首都核心功能的疏解及区域经济的升级的重要组成部分。

　　□未来规划年底前再关停7家市场

　　大红门疏解办统计数据显示，截至目前，大红门地区已经疏解关停了包括方仕国际鞋城和鑫海宏都鞋城在内的7家市场。年底前，大红门地区还将关停时村集体土地上的7家市场，并陆续关停23处不在活跃市场账目上的、存在安全隐患，在非首都功能疏解范围内的市场、大院、库房。

　　这7家市场是丹陛华北区、海慧寺羽绒一条街、银都建针织品市场、鑫南城市场、万鑫轻纺城、源鑫达市场和慧时华洋布料城，共涉及商户651家。

　　“大红门地区的疏解是一次浴火重生。”疏解办负责人说，此前统计大红门地区聚集了45家活跃市场，涵盖服装批发、面辅料批发、窗帘床上用品批发、鞋帽批发、小商品等各类商市场，总共161万平方米，有商户2.8万户，直接从业人员约5.8万人。

　　而今年大红门地区已经关停的北京世贸天地皮草城、天海服装批发市场等5家市场就消减商铺3241个，疏解直接从业人员1.2万多人。

　　加上即将完成疏解的7个市场，2015年底，预计可完成疏解商户5900多户，疏解建筑面积34万平方米，疏解从业人员约18300人。

　　对于方仕、鑫海鞋城关停后续的规划利用，方仕、鑫海鞋城疏解清退关停工作组副组长，北京建机资产经营有限公司总经理助理孙耀兴表示，将充分考虑这两家市场的承租人的意愿，如果他们有升级改造的意向，将按照市区以及集团要求确定未来经营项目。