苏富比中国卖全球豪宅

　　编者按：近年来，“豪宅”一直受到热烈关注，关于“豪宅”的报道也屡见不鲜，日前，国际拍卖巨头苏富比昨天正式进入中国的房地产经纪市场。

　　一直以奢侈品拍卖为中国人熟知的国际拍卖巨头苏富比昨天正式进入中国的房地产经纪市场，组建“北京苏富比国际房产”，专向中国买家推广全球各地的豪宅项目。

　　苏富比的房地产业务起始于1976年，最初是以苏富比拍卖的奢侈品买家作为服务对象，后来逐渐发展成为跨国房地产中介机构，专为全球买家提供豪宅中介服务。目前苏富比的豪宅中介已经覆盖了全球52个国家和地区，但此前一直没有涉足中国大陆市场。直到今年，苏富比在中国大陆获得房地产经纪业务许可，随即迫不及待地在中国展开业务。据悉，除北京之外，苏富比下一步还将在中国的海南设立分公司，表明苏富比对海南的豪宅市场也颇为看好。北京青年报记者昨天从苏富比为中国买家带来的首批豪宅项目中看到，绝大多数项目都位于美国和加拿大，同时也包括北京鼓楼的一处四合院项目。这些房产的单价都在百万美元至数千万美元，其中一处占地20.7万公顷的美国奢华私人农场报价则高达7.25亿美元。

　　来自北京苏富比房地产的数据显示，中国买家目前已成为全球高端房产买家中增速最快的群体，他们成为在纽约、伦敦、悉尼等世界级城市购房的重要力量。北京苏富比国际房地产首席执行官凯文昨天甚至表示，“如今在全球的主流大城市中，如果没有提供中文服务的房产顾问恐怕很难能在高端业务上有所发展。”而且他认为这种趋势还只是刚刚开始。

　　另据北京的一位房地产经纪业内人士介绍，尽管目前北京房地产经纪行业的发展已经非常成熟，但与国际体系并没有完全接轨。比如目前中国的房产中介基本没有建立起房产资源的独家代理体系，一家房源在多家代理机构同时挂牌的现象相当普遍，造成了同质化的恶性竞争。而目前世界其他地区更多的则是推行房源独家代理，因此苏富比的到来是否会推动北京乃至中国房地产经纪业务的模式也值得人们关注。

　　背景资料：

　　　　1744年3月初，英国伦敦有一处叫“科芬园”的地方。那里一直是果菜和花卉市场，而当时却成了一个书籍拍卖会的举行地点。主办者一位叫山米尔·贝克的书商。

　　　　书籍拍卖会共举行了十天。白天，买家可以欣赏和浏览准备拍卖的书籍，夜幕降临，拍卖官司开始主持叫价。参加竞投的除了书商，还有一些收藏家，大家似乎很满意这种竞价交易方式。十天中，共有数百本珍贵的书籍易主，总成交额876英镑。

　　　　这就是拍卖作为一种行业最初在世界上出现的情形。由此，也诞生了世界上最古老的拍卖行——苏富比。