单身青年买房该注意啥

　　新年伊始，随着应届毕业生“求职潮”的开启，又一批大学生将步入社会。相关数据显示，2014年我国毕业生规模达727万人，其中有人选择租房开始新生活，有人或许因家庭赞助首付或入职高薪企业等原因考虑尽快买房。因而，近日不少青年读者通过本报热线，咨询单身青年购房应注意哪些事项？如果您也有此困惑快来看看下面几点温馨提示吧。

　　最好选二手房 挑地段重交通

　　单身青年由于工作年限相对较短，一般而言财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。以目前西安7000元/㎡以上的均价来算，通常情况下，新房首付都在10万元以上，一下子拿出这么多钱，这对于职场新人而言实属不易。在独立生活到家庭生活的过渡期中，其实二手房是个不错的选择。价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

　　具有一定投资价值的房子，一般而言都会处于较好的地理位置，繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士买房时可考虑位于市中心的房源，或生活、交通、医疗等配套比较完善的区域，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵，如果条件有限的话，也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

　　兼顾工作地点 尽量选公积金

　　单身青年的多数时间都与工作密不可分，因此购房时要考虑房子与工作地点的距离及到达的便捷程度。如果距离较远并且交通不便，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。如果你有公积金，购房时尽量选择公积金贷款，就算工作年限短，公积金较少，也可省出不少利息。以最新利率来看，同样是5年期以上贷款，公积金贷款基准利率为4.5%，商业贷款最新基准利率为6.55%。相关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平，在保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般以15年至20年为宜。

　　另外，单身青年由于工作忙应酬多，常有早出晚归的情况，有时甚至会因加班而夜不归宿，购房时，小区的安保措施和小区物业管理公司的水平也非常重要，买房时要问清物业公司资质如何、具体有哪些安防设施等。

　　记者 王俊整理