楼市调控蔓延中小城市 太原房地产投资增速连续下滑

　　山西省太原市统计局28日对外发布最新统计数据显示，在楼市调控政策不动摇的背景下，调控效应对中小城市的作用逐步凸显，房地产市场观望态度较浓，投资进度缓慢。今年以来，山西省城太原市的房地产开发投资增速逐月回落，到位资金持续走低，施工面积增速回落，土地先行指标不断下降。

　　数据显示，2月至4月太原市房地产开发投资累计同比增幅分别为18.3%、12.6%、11.1%，呈逐月回落态势。前4个月，房地产开发投资完成51.91亿元，同比增长11.1%，增幅比上年同期(24.2%)减缓13.1个百分点，比一季度回落1.5个百分点，比2012年(16.9%)回落5.8个百分点。占固定资产投资的比重为28.1%，同比回落4.2个百分点，比一季度(31.1%)回落3.0个百分点。

　　在国家宏观调控“限购令”的影响下，作为太原市房地产开发投资主要组成部分的商品住宅投资增长缓慢，一直持续10%左右的低速增长。前4个月，商品住宅投资完成37.03亿元，同比增长10.3%，增幅比上年同期(12.1%)减缓1.8个百分点，比1季度(8.7%)加快1.6个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的71.9%下降到71.3%。商品住宅投资低位增长拉低了整个房地产开发业的增长。

　　太原市统计局称，受“国五条”调控政策以及太原市政府关于加强对手续不全项目监管力度的影响，今年以来部分房地产开发项目无法正常开工，全市施工规模增速放缓，房屋新开工面积出现较大幅度的负增长。

　　数据显示，前4个月，太原市房屋施工面积3538.96万平方米，同比增长21.8%，增幅比上年同期(58.1%)下降36.3个百分点，比1季度(27.1%)回落5.3个百分点。

　　此外，太原市的房屋施工面积增速也出现回落，新开工面积降幅扩大，加之房地产开发企业资金来源继续走低，国内贷款大幅下降，太原市房地产的开发投资增长现乏力。(任丽娜)

[责任编辑： 王君飞]