多家传统中介转做房产O2O

　　商报消息 今年频频曝出的O2O倒闭潮,并没有减缓资本进军房产中介的脚步,不管创业者还是传统房产中介,甚至是互联网巨头,都加速了在这个领域布局的速度。

　　今年3月初,一家知名的分类信息服务网站宣布收购另一家二手房电商平台,双方在新房、二手房、租房领域进行了业务整合,并借此进入房产O2O市场。

　　仅几天后,一家全新的房产O2O 平台在上海上线,并迅速布局包括杭州在内的10个城市。两个月的融资后该公司估值超过10亿美元。彼时距离这家公司成立还不到1年。

　　今年9、10月份,在很多卖场和写字楼内,到处可见身着橙色T恤的人员进行线下推广和“吸粉”,这个打着“国内首家移动互联网房产交易平台”的房产APP,宣布已在9月完成C轮2.23亿美元融资。

　　事实上,互联网巨头们早已注意到了房产中介市场发生的变化,纷纷将触角伸向该领域,中国最大的互联网搜索平台今年与中国最大的房地产商达成战略合作,发布了“房产平台”,放出全面进军房产O2O的信号。

　　“在互联网+的大形势下,各种房产O2O的新型交易模式开始兴起,凭借少门店、低佣金、高补贴、快速壮大经纪人队伍的优势迅速抢占市场。”一位业内人士说道。

　　房产O2O的大举“烧钱”扩张,APP迅速占领了各种移动端,但也引发了一系列的问题。今年10月,上海、北京等地出现多起纠纷,被一家房产电商平台辞退的多位员工频频现身讨要说法。

　　而另一家O2O平台则被多家媒体曝出拖欠员工薪水。近日,这家平台又被曝出变相增加交易佣金,该公司从12月开始,收取交易保障费,标准是房产交易总额的0.5%。如此一来,用户需要交给平台的费用也从原来的1%增加到了1.5%。

　　一位互联网观察人士告诉记者,最近一年来,房产O2O平台以低佣金、高提成来吸引用户和经纪人得以迅速扩张,但长此以往,需要资金支撑的这种“烧钱”的运作模式很难维持。

　　房产O2O平台佣金固然低于传统中介门店,不过其“靠谱”程度却依然难以让人放心,记者尝试几个平台的移动应用后发现,很多挂出的二手房源并不真实存在,经纪人转而推荐起了另外一些房源。而一些代理新房的价格实际也并非那么诱人。

　　一位房产代理商缪先生告诉记者,房产是大件商品,其属性决定了客户进行线上房源信息筛选后,仍会要求到线下看房。“房源的真实性和筛选的有效性是消费者最关注的,对于买房者来说,关注的不仅是房源面积、户型、地理位置等基本情况,还有房源有无质量问题,小区的环境如何,物业服务怎么样,邻居都是些什么人,这些不通过实地查看,只凭网上的几张照片是很难了解的。”(汪琦)