北京7月房租均价为3967元/平方米 环比涨2%

　　据伟业我爱我家市场研究院统计，7月北京租赁市场均价为3967元/平方米，环比上涨2%，同比上涨4.4%。在租赁市场进入火热的暑期租赁高峰的情况下，虽然租金上涨难以避免，但涨幅相比往年明显缩小。

　　据伟业我爱我家市场研究院数据显示，北京7月份新增房源环比增长29.6%，同比大幅增长93.2%，市场新增房源量在租赁旺季到来之际增加幅度十分明显。客源方面，7月份新增租赁客户量环比增长4.2%，同比增长14.3%。市场上的租赁客户量也呈现较为明显的增加趋势。

　　在供需比方面，7月份北京市房屋租赁市场供需比为4.3：1，即平均4.3个客户对应1套出租房源。

　　6月份北京市的供需比为5.3：1，在去年的7月则高达9.4：1。供需比呈现回落趋势。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在租赁旺季到来的情况下，与往年不同的是，租赁房源呈现出显著增加的特征，市场供求关系更加平衡。体现在市场上，即表现为7月北京市租赁市场整体稳定，租金价格在阶段性的需求高峰来临之际仅呈现小幅上涨。

　　“房租整体水平经过了过去数年的累积增长，越来越多的业主将自身的空置房屋拿出来出租，赚取稳定的租金收益。”胡景晖说，“随着目前北京楼市买卖市场趋冷，很多不急于出售的业主转售为租意愿较为强烈，促使租赁房源较往年有明显增多。”