河北出台房地产新政疑“救市” 出台多日秘而不宣

　　继多地先后放开限购政策后，河北省政府也于今天在《河北日报》在头版显著位置刊发《省政府出台意见促进房地产市场持续健康发展：加大租赁型保障房建设力度》，涉及个人购房房产税税收优惠、惟一普通住房减半征收契税等利好政策。  

　　在业内看来，该举措被认为是河北省政府正式“救市”的信号。

　　根据刊发的文章称，河北省政府近日出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》（简称《意见》）。根据《意见》，继续执行个人购房有关房产税税收优惠政策，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

　　同时，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　人民网房产频道记者了解到，此政策出台已半月有余，但未经媒体报道，一直处于秘而不宣的状态。

　　记者于河北省政府网站查询获悉，早在今年6月24日，河北省政府办公厅就已将《意见》发布，文号为冀政〔2014〕66号。上述政策在《意见》中被明确提出。

　　实际上，与此前多地放开限购的背景结合来看，河北省政府的“救市”计划并不让人吃惊。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，公开渠道监测现在已经有超过14个城市实施了各类托市措施。“面对房地产市场下行压力，地方政府各类微调政策持续推进，主要从放松限购、限价，扩大购房资金支持及调整户籍政策等方面展开。”

　　对于此次河北省政府出台政策“救市”，张大伟分析认为，当前的政策微调较多采用的类型包括公积金政策放松、放宽购房落户、价格下调干预、购补贴或契税减免等。现有的托市举措尚未突破中央的限购政策，仅南宁将户籍居民范围扩大至北部湾经济区内的多个城市，而该方式早前长沙、福州等地已有先例。

　　“但随着以沈阳、宁波为代表的城市在执行层面对限购政策的大举放松，如果能够得到中央默许，那么预计后期将有更多城市跟进效仿。”张大伟表示。（卢志坤）