房价分化明显：一二线领涨 三四线仍未出困境

　　分化明显：一二线领涨，三四线仍未出困境

　　国家统计局本月18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大，一、二、三线城市房价分化明显。

　　与上月相比，6月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房），价格下降的城市有34个，比上月减少9个；上涨的城市有27个，比上月增加7个；持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降0.5%；有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.9%，最低为下降9.8%。北京新建商品住宅价格环比上涨1.6％，同比下降1.4％。

　　二手住宅方面，70个大中城市中，与上月相比价格下降的城市有20个，比上月减少8个；上涨的城市有42个，比上月增加5个；持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.9%，最低为下降0.8%。环比上涨的城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有4个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为17.3%，最低为下降11.4%。北京二手住宅价格环比上涨2.3％，同比上涨幅度达7.2％。

　　从国家统计局公布的数据来看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市，深圳新建商品住宅涨幅为7.2％，再次成为涨幅最高的城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

　　随着环比上涨，同比降幅收窄的城市继续增加。6月份，新建商品住宅价格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个；二手住宅价格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市有51个，比5月份增加13个。

　　“未来政策刺激效果集中体现在一二线城市，三四线城市则越来越差。可能不敢再出利好房地产的全面政策，因为一二线城市已经有保障的风险，而三四线城市对刺激免疫。”中原地产首席分析师张大伟表示。（记者 杨奕）