“金九银十”为何遭遇“房贷荒”

　　与往年黄金周房地产市场的火热场面相反，眼下，不少银行以“额度吃紧”为由纷纷“缩水”房贷优惠，甚至有个别银行暂停房贷业务。一些银行虽未停贷却也上浮了房贷利率，延长房贷的审批流程。

　　一年一度房地产市场的“金九银十”为何会遭遇“房贷荒”？这种情况会否冲击到购房的“刚需”一族？又会给房地产市场带来哪些影响？

　　额度紧张致房贷受限

　　“我现在买二手房还能申请贷款吗？”听到近期有些地区房贷叫停的传闻，家住北京崇文门的李女士急忙来到银行咨询，她很担心自己近期的购房计划会因此受到影响。咨询后她放心了很多，因为包括农行、中行、交行等在内的多家银行都否认了这一传闻，甚至有银行表示根据她的征信和资质情况，贷款利率最低可以下浮到基准利率的90%。不过，房地产中介的人士却告诉她：“一般来说，作为单独的贷款申请人去问，银行肯定告诉你能申请。但是房贷现在确实不好办，多长时间能批下来是个未知数。”

　　在过去不久的“十一”黄金周，忙着看房的购房族除了感慨高房价外，房贷受限成了新困扰。记者在调查中也明显感觉到部分银行收紧了房贷发放的速率和额度。“房贷利率优惠早就暂停了，但是可以申请，只是现在额度比较紧张，贷款的人多，放款需要排队，恐怕要等上一段时间。”一些国有银行相关工作人员告诉记者。但是像兴业银行这样的商业银行则表示，购房贷款现在不做了，目前只是做抵押，比如购房者可将现有房屋作抵押来购房。

　　来自南京、广州、天津、武汉等地的消息也显示，临近年底，房贷额度不“富裕”的情况在各地普遍出现：房贷利率优惠已基本难觅，有的银行已将房贷利率上浮10%到20%；申请办理周期延长，以往10到15个工作日就可以放款，现在需要1到1个半月的时间；个别小的股份制银行则干脆叫停房贷业务。

　　“虽然目前各银行官方口径并无相关公告，但事实上银行普遍都在收紧房贷业务。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，预计从10月底开始，各银行的贷款额度会更加紧张。