纽约时代广场也难挡在线购物潮 店面入住率衰退

　　据台湾“中时电子报”12月19日报道，有“世界十字路口”之称的纽约曼哈顿时代广场(Times Square)，过去一直被零售商家争相进驻。但如今在线上购物的风行下，时代广场的店面已不若往日吃香，今年租金行情大不如前，出现惨跌情况。

　　据房地产服务商高纬环球(Cushman & Wakefield)资料显示，今年第3季度时代广场的租金要价跌18%至每平方英尺2104美元，在整个曼哈顿地区跌得最凶。由此可见，时代广场的平均租金要价，已从2015年的高点2500美元逐步下跌。该次市场的空置率(availability rate)，与2015年相比上升11个百分点至22%。

　　曼哈顿地区的高档零售地段，普遍可见租金价格进入调整期，连名牌精品店林立的第五大道(Fifth Avenue )与麦迪逊大道(Madison Avenue)都不例外。高纬环球提供的数据显示，第五大道及麦迪逊大道第3季度的租金要价分别下跌11%和11.5%。

　　面对网络购物的快速成长，连负担得起高昂租金的全国连锁品牌，在寻觅实体店面时也变得谨慎，需要再三评估开店地点与营业规模。(实习编辑：周思敏 审稿：谭利娅)