留学生公寓纽约最贵 一周均价526美元

　　全球留学生公寓均价最贵的城市是纽约，一周租金均价为526美元；“脱欧”之后英国留学生公寓价格将继续增长

　　全球留学生公寓均价最贵的城市是纽约，一周租金均价为526美元；英国留学生公寓均价则同比上涨了5%－10%。这是全球留学生住宿服务平台Student.com8月15日发布的信息

　　Student.com为留学生提供100多个国家的海外留学租房服务。其发布的《2016年留学生公寓报告》显示，2015年租房订单额为1.1亿美元，来自中国留学生的订单占比达到50%左右。北京、上海、南京是出国留学生源最多的城市。上述报告所指留的学生公寓与私宅不同，其运营方/业主拥有政府批准资质，并且只针对拿到留学签证的学生出租。

　　《2016年留学生公寓报告》（下称《报告》）显示，在全球留学生公寓最贵的城市排名中，前五名都在美国，分别是纽约、旧金山、伯克利、拉荷亚、波士顿。其中，纽约市留学生公寓周租金均价高达526美元，比排名第二的旧金山市高出64美元。

　　对此，Student.com联合创始人兼首席执行官卢克（Luke Nolan）分析称，纽约市的哥伦比亚大学、纽约大学都坐落在城市中心，因此留学生住宿和其他社会需求住宿存在竞争关系。在这种情况下，纽约市成为整个全球留学生住房最贵的地方。

　　英国作为留学大国，共有四个城市进入全球留学生公寓最贵的城市排名前十名，分别是伦敦、爱丁堡、剑桥、牛津，分列第五至第九名。值得注意的是，《报告》提出，和美国相比，2016年英国留学生公寓的均价同比涨幅较多，较去年水平上涨了5%－10%。

　　那么，在英国“脱欧”之后，留学生公寓价格将如何变化呢？卢克回应财新记者提问时表示，过去几年里，伦敦房地产价钱以每年3%到4%的速度持续增长，“脱欧”之后价格“只会继续往上增长，而不会减少”。

　　同时，卢克认为，房价是由房屋的供求关系决定的，正在建造房屋的数量对于价格也存在一定影响，因此，“脱欧”之后留学生公寓价格不会立竿见影的上升，“这是缓慢动态发展的过程”。

　　在全球留学生公寓最贵的前十位城市排名中，澳大利亚的悉尼是唯一跻身前十位排名的非英美城市，平均周租金为268美元。《报告》提出，由于国际留学生、尤其是中国留学生越来越多涌入澳大利亚，悉尼和墨尔本这两个城市的公寓价格同比涨幅都超过了10%。

　　《报告》预测，2017年，悉尼和墨尔本的周租金均价还会进一步上涨10-20美元。

　　此外，《报告》还显示，2016年北京、上海是中国留英、留美和留澳最大的生源城市，南京、广州、成都、武汉、深圳、沈阳、杭州、西安则分别位列出国留学生源城市排名中的第三至十位。

　　《报告》提出，安全是中国留学生选择留学生公寓时首要考虑因素，地段和价格也是学生选择住处时最看重的另外两个方面。此外，中国留学生选择公寓时，还关注房间是否朝南（阳光充足）、住处的楼层以及合租室友。

　　对于合租情况，《报告》显示留美的18岁至26岁的中国留学生，首选是两卧两卫公寓，原因是“他们喜欢和同学合住”；而中国留澳学生则偏爱带有一张单人床的单间。

　　卢克透露，Student.com还未有针对在华的国际留学生服务的业务。目前，北京、上海2个城市有6万左右国际留学生，很多国际留学生流散到私人住房市场，由于语言不通，寻找住所比较困难。对此，卢克表示，Student.com在“密切关注中国市场，潜力非常巨大”。