日本空置房：每7.4套房中就有一套空无人住

　　在日本，大约1/7的房屋是空无一人的“鬼屋”。日本政府估计，如果不采取任何措施，到2050年，20%的居民区将成为鬼城。而根据野村证券(Nomura)的估计，到2023年五分之一的房屋将会空置

　　去年年底，朋友去日本度蜜月，回来之后，告诉《国际金融报》记者一个有意思的现象。

　　她和她的新婚丈夫，没有选择那儿的酒店，而是住在当地用来短租的住宅中。

　　“房东告诉我，这是因为日本的空置房屋太多，所以一些网站便和当地的屋主们联系，让更多的旅客去住那些空着的房屋。”朋友告诉记者，这些房屋保持得相当不错，价格比一般的酒店房间要低廉很多。

　　不过，她显然有些疑惑，“人口密度如此高的日本，居然也存在这么多的空置房？”

　　事实确实如此，日本总务省近日发布的住宅和土地统计调查结果显示，日本全国住宅总量达到6063万户，其中闲置空房820万户，空置率为13.5%。也就是说每七户住宅中就有一户空置。相比2008年的调查数据，5年时间，日本空置房增加了63万户，空置率上升0.4%，均刷新历史最高纪录。因此，日本政府必须努力控制空置房的继续增长。

　　在中投顾问房地产行业研究员韩长吉看来，如今，日本空置房问题较为棘手，解决起来困难重重。“而且空置房增加，让日本人民买房的欲望进一步减弱，会让日本房产价格面临下滑的风险。”韩长吉说。

　　空置房问题突出

　　在人们的印象中，日本寸土寸金，住房空间狭窄。只是，很多人都没有想到，如今“拥挤”的日本，空置房存量正在不断增加。

　　在人口减少的背景下，住宅套数却在增加。最新的数据显示，现在日本全国每7.4套房中就有一套空无人住。