福州东百大厦将改扩建 东街口商圈进入复兴时代

　　福州新闻网7月28讯 东街环境综合整治工程近日启动，矗立于东街口的东百大厦B楼也将在近期拆除改扩建。改扩建后的新东百是啥模样？大家都很关注。记者获悉，新东百大厦营业面积将增加2.6万平方米，总营业面积达到近7万平方米，届时大家不用出东百大楼，便可尽享吃、喝、玩、乐、购一站式服务，因配合修建地铁而被“冷落”的东街口商圈也将迎来复兴时代。

　　过去： 

　　坐拥福州第一黄金商圈 

　　东百于1957年9月建成开业，东百大楼曾是福州地标性建筑之一，是当时我省最大的百货商店。

　　东百开业当时在福州是件很轰动的事，大家就像过年一样高兴，扶老携幼，呼朋唤友，一起去东百看热闹。据说，当时交通不方便，有不少市民是专程从仓山步行到东街口逛东百的。

　　此后，东百大楼于1982年、1985年和1992年进行了3次改扩建，此次是大楼第四次改扩建。每次改扩建，东百的营业面积、经营品种均大幅度增加，是福州“高大上”的理想购物点。历史上，东街口也因拥有东街口百货大楼而贵为福州第一黄金商圈。

　　现在： 

　　配合地铁修建承受“阵痛” 

　　2011年，福州地铁1号线东街口段建设启动。为配合地铁东街口站围挡施工，迄今东街口商圈沦为半工地商圈已有三四年时间，曾经“300米路段就有300家旺铺”的东街口人气大不如前。

　　商铺行情最能反映商圈状况。当初曾有“抢到(东街口商铺)就是赚到”一说，但这段时期，东街口商圈的店租降幅普遍达50%~60%。据了解，南街、津泰路这两个构成东街口商圈核心要素的路段，目前其商铺租金仅略高于300元/平方米，而在东街口商圈围挡前动辄要800元~900元/平方米，领跑全福州。随着万宝商圈、万达广场等一批“年轻”商圈相继崛起，在外界看来，东街口商圈的“老大”地位似乎已“摇摇欲坠”。

　　对此，东百集团副总李鹏在接受记者采访时表示：“现在是地铁建设期，虽然地铁围挡建设造成了购物不便，但我们通过举办多种形式的购物促销活动，为顾客提供多种附加服务，如面对面的体验式服务等，仍留住了老顾客、吸引了新顾客，2013年，我们全年的销售额达12亿元。”

　　未来： 

　　传统商圈复兴可期 

　　采访中，李鹏向记者展示了未来新东百大厦的建设规划方案——地铁1号线建成竣工之后，大楼地下二楼将与1号线地铁及4号线地铁出入口直接联通，同时商场的停车位数量也将在现有210个的基础上，增加到550个；经营业态方面，将在现有的百货基础上，增加大量的餐饮食品、休闲娱乐、便利服务等多元化配套业态；功能方面，除了现有的购物功能外，将与酒店、写字楼等共同组成集商务、休闲、娱乐、文化、餐饮、购物等一站式的综合商业大楼。

　　记者在采访中了解到，鼓楼区政府也正在加快南街、津泰路改造提升和安泰河畔商务休闲空间建设，与改扩建后的新东百大楼衔接，壮大东街口商圈。按照规划，整治完成后的津泰路(吉庇路)将定位为时尚街区。据福州津泰路景观改造总工程师全文强介绍，津泰路在改造过程中，充分融入了信息化元素。津泰路街区未来有WIFI免费全覆盖，将打造成集吃、行、游、购于一体的智慧时尚街区。

　　此外，毗邻东百的三坊七巷正在进行开街以来最大规模的业态升级调整。记者从三坊七巷管委会获悉，在安民巷连通南街附近的约3万平方米区域，一处小型商业综合体即将诞生。它与南街西侧民国风格商铺群连接，并拥有配套的地下空间，这一地下空间将贯通东百地下空间、东街口地铁站，实现传统街区与现代商圈的无缝接驳——福州传统商圈东街口商圈的复兴时代指日可期。