楼市“双辣招”见效 港府暂不推“港人港地”

　　中新网12月22日电 据香港《大公报》报道，香港发展局局长陈茂波表示，对于这个财政年兴建2万个住宅单位的目标，抱审慎乐观的态度，因为当局推出了36幅土地可提供13,700个单位，连同西铁上盖的720个单位，合共14,400个单位。他指出，港府最新一季卖地计划，推售12幅住宅用地，但没有加入“港人港地”条款，自楼市“双辣招”推出后，非港人买住宅少了很多，推行港人港地政策的迫切性暂时不太大。

　　陈茂波21日出席电台访问时说，港府刚公布第四季卖地计划，推出较多土地，他解释今年初政府公布计划出售46幅土地中，有22幅要改规划，或以短期租约租出，部分要进行技术研究，因此需要时间。

　　完成电台访问后，陈茂波被问到美国缩减买债规模，对香港一手楼价格的影响，他提醒置业市民留意风险、考虑息口变化，香港及外围经济环境。他重申，当局加强楼市“辣招”后，已压抑非香港居民买楼的需要，当局密切留意市场情况，看到非港人买香港住宅的数量大幅下降，“港人港地”的措施正在仔细研究中。

　　陈茂波又表示，不担心美国逐步退市会影响政府推出地皮的承接力，当局会因应市况调整卖地策略。

　　他指，下季推出的土地遍及九龙、新界和离岛，面积有大有小，价钱有高有低，承接也不错，因此暂不担心市场承受情况，港府会弹性推出土地回应市场需要。

　　他又说，申请预售楼花期已由落成前的24个月延长至30个月，再调整要考虑市民承受的风险和市场对后市的看法，他提醒市民置业时，要注意承担能力及风险。

　　陈茂波表示，自从推出“双辣招”后，非香港人购买香港住宅的比例减少，所以“港人港地”措施的迫切性不太大。港府去年首次宣布推出两幅在九龙启德“港人港地”，两幅地皮设有多项发展条款，除一手买家需为香港永久居民外，转售、分租及按揭等都受限制。

　　陈茂波表示，有关“港人港地”措施的法律研究，香港特区政府还在仔细进行中。