香港房价止不住上涨 两项新政将加倍降温楼市

　　在香港购买200万港元以上的房屋，其印花税将翻倍到8.5%，同时，针对非住宅类物业交易，将在签订协议后即时缴纳印花税。22日香港财政司司长曾俊华宣布的两项针对楼市需求管理的新政，目前已经影响到市场。

　　曾俊华称，目前房价较2008年上升120%，一月份上升2%，2月份房价也保持升势。因担心美国经济的复苏会令美国提前结束宽松政策，令香港楼市供款压力增大。所以，从现在起推出全面提升印花税和买家印花税的措施。

　　“对于楼市只升不跌的预期主导市场，状态并不健康，住宅楼市泡沫风险正在不断增加，故需要再推出新一轮需求管理措施。”曾俊华说。

　　香港楼市新政的具体措施共分两项。在提高印花税率方面，200万港元或者以下的物业，由目前只需缴100港元的印花税增加至交易额的1.5%；其他交易金额的印花税，会由原有的4.25%，倍升至8.5%，但首次购房或是换购房子的香港永久性居民，将不会缴纳新增的印花税。

　　第二项针对非住宅类物业(包括商铺、写字楼、车位)，但凡签订买卖协议后即时支付印花税，与现有住宅物业的交易做法看齐。两项措施的生效日期为2月23日零时，此前签订的合约则不受影响。

　　对于港府在此时推出新政，上海某房地产研究院副院长杨红旭认为，从2009年开始香港房价持续上涨，在2010年房价已经赶上了1997年的历史高点。当时，香港政府抛出了额外印花税，但在美国QE3、QE4等所导致的热钱围攻下，无法遏制房价，不得不再次出手。

[责任编辑： 王君飞]