香港下月拟推最后一批居屋纾缓高住屋需求问题

　　房屋署建议房委会于下月底推出最后一批合共832个剩余居屋单位，当中绝大部分位于天水围天颂苑，包括640个因短桩而要加固的K座及L座单位。 香港文汇报记者聂晓辉 摄

　　据香港文汇报报道，为纾缓香港高住屋需求问题，房屋署建议房委会于下月底推出最后一批合共832个剩余居屋单位，当中绝大部分位于天水围天颂苑，包括640个因短桩而要加固的K座及L座单位。

　　消息人士指出，今次计划出售的单位，实用面积由440呎至650呎不等，建议售价介乎119万元至349万元，当中约80%低于200万元。房屋署又建议入息及资产限额与特区政府早前公布的“白表人士免补地价购买二手居屋”计划看齐，家庭定为4万元及83万元。房委会辖下资助房屋小组委员会将于本周四讨论有关建议，如获通过，下月底将接受申请，期望5月中搅珠，6月至8月拣楼。

　　消息人士透露，出售剩余居屋单位第七期的832个单位中，825个位于天颂苑，另外7个分散在马鞍山、香港仔、将军澳及粉岭，售价最高为香港仔雅涛阁一个逾570呎的单位，售价349万元。逾800个天颂苑单位的实用面积介乎505呎至650呎，按评定市值折减30%后，建议售价介乎119万至210万元。至于曾在1999年被揭发有严重不平均沉降后一直丢空至今的K座及L座，房委会曾用了1.7亿元做补桩工程。消息人士指，房委会已加固地基，安全程度跟其它楼宇无分别，亦不会减价发售。

　　地基已加固 纠费房委担

　　此外，房委会与天颂苑业委会多年来一直就管理费出现纠纷，或需透过诉讼解决。消息人士表示，房委会将在售楼说明书及买卖协议上清晰披露事件，并列明如有任何争拗或涉及诉讼，房委会将一力承担，并全数支付有关费用。

　　不设示范单位 签约前可考察

　　据了解，根据居屋计划的既定公式及最新数据计算，家庭申请者的入息及资产限额分别为41,354元及89.5万元，与不到3个月前宣布的“白表人士免补地价购买二手居屋”临时计划的每月4万元入息限额非常接近；房委会认为，今次出售剩余居屋单位与临时计划都是行政长官梁振英上任后宣布的措施，两者应划一，故建议将入息及资产限额设定为家庭4万元及83万元；至于1人申请者的入息及资产限额，则为家庭申请人的一半。

　　消息人士指出，今次出售剩余居屋计划的绿、白表申请人的比例为6比4，并将不设示范单位，但买家签约前可实地到拟购入单位视察。如所有建议获周四的资助房屋小组委员会通过，房委会将于下月中公布计划详情，并于下月底接受申请，期望5月中搅珠，6月至8月选楼。

[责任编辑： 王君飞]