万科1.15亿英镑伦敦买楼 5天内中资两度出手

　　当地时间9月6日，万科集团以1.15亿 英镑 收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court，首次进入英国写字楼市场。

　　该栋物业位于寸土寸金的梅菲尔区（Mayfair），靠近Picadilly Circus及Green Park地铁站，总面积7万平方英尺（约6671平方米），年租金回报率约4.3%。据悉买卖双方已正式交换合同。

　　这是万科在英国地产市场的第二笔投资。去年10月万科出资3000多万英镑入股伦敦第二大房地产开发商Galliard Homes旗下的住宅开发项目The Stage，取得该项目20%股权。

　　这笔交易也是英国脱欧公投后中资在英国的第二桩商业地产收购，上周五（9月2日）中民投以8450万英镑收购了位于伦敦金融城的法兴银行总部大楼。

　　脱欧公投后，多家英国地产基金被迫暂停赎回，业界估计有高达50亿英镑地产项目包括一些旗舰项目因为赎回压力重新流回市场，Ryder Court就是大型地产基金亨德森（Henderson）在这种背景下放到市场抛售的，亨德森拥有的同样位于伦敦市中心、价值2.2亿英镑的私人银行Coutts百年总部大楼440 Strand目前也在出售，亨德森希望年底前能出手。