济南住宅市场开启“囤房”模式

　　商报济南消息(记者张阳阳)前10个月,省城楼市网签便超去年总量,11月更是再次出现增长,帮助开发商提前完成全年任务的同时,也让他们对于明年的楼市充满了期待。11月以来,省城130万平米新房获批预售,新增1万多套住宅,但记者发现,至今这些房源仅有2成被推出,大多数房源被放在了明年销售。

　　整个11月,省城房企推盘热情并没有因为寒潮的到来而有丝毫减弱,共有15家楼盘开盘、加推,虽然在数量上环比10月有所减少,但新房供应数量却达到了5000套,成为今年楼市供应量最大的一个月。

　　但入市新房多出自11月之前便获批预售的项目,记者统计发现,11月以来省城35个项目拿到111张预售许可证,成为今年以来获批预售项目最密集的一次,但这些获批预售的房源并非为今年准备,大多数却是要等到明年才能面市。

　　“现在我们在售的有两栋楼,房源不太多了,可能还有不到40套,你说的新盘我们只是拿到证了,但什么时候推出还不确定,起码要春节之后吧,你要是不急的话,可以先登记,什么时候开始认筹了,我再通知你。”记者联系到一家近期获得预售许可证的楼盘,但该楼盘并没有推出新房的计划。

　　记者统计发现,在11月开盘的15家项目中,仅有3家为当月获批预售的项目,而剩余的项目均没有近期推盘的计划。

　　“目前我们已经完成任务了,还超了不少,其实按理来说,现在不能再卖了,卖的越多,明年的任务就加的越多,推新盘是不太可能了,春节之后再大干一场。”在一家楼盘负责营销策划的张鑫告诉记者。

　　进入12月,从售楼现场记者也感受到了一丝冷意,在历下区一家在售楼盘,目前每日接待顾客不足10位,并且在银行取消房贷折扣,楼盘减少优惠的情况下,这些顾客变得谨慎起来。“我也就是趁着有空来看看,问了一下,现在的价格比前几个月一平米涨了好几百元,而且和他们合作的银行都不打折了,我想还是再等等吧,等到开春可能会降点。”购房者刘晓锋说道。