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局部楼市存在向下调整风险

2015-02-13 08:49 来源:经济参考报 字号:       转发 打印

  广东省房协近日发布“2014年度广东房地产市场分析报告”称,预计2015年房价基本保持稳定,但局部市场存在向下调整的风险。

  截至2014年期末,全省商品房待售面积5467.99万平方米,同比增长22.3%,待售面积均创下历史新高。从商品房销售额占到位资金比重情况看,2014年全省商品房销售额8461.84亿元,占当年到位资金的74.7%,为2006年以来最低水平。

  分析人士表示,尽管截至2014年广东住宅市场供需总体处于基本平衡状态,但2010年以来持续超规模新开工量一定程度透支市场消费能力,且2014年近亿平方米新开工面积今年陆续进入市场形成供应,而市场需求难同步提升,今年仍是消化库存关键期。对于库存消化周期较长的城市、企业,建议根据市场细分采用租售并举方式以加快存量房消化速度。

[责任编辑: 宿静]

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