上市房企迎史上最差三季报:净利13年首降

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　　制图：吴海飞

　　A股144家上市房企三季报净利增速从去年的增长33.17%转为下降8%

　　尽管10月以来楼市成交量在松绑措施下有所恢复，但无碍前三季度上市房企交出或是“史上最差”的三季报。据羊城晚报记者统计发现，A股144家上市房企三季报营收整体增速从去年的36.78%大幅下滑至9.78%，而净利增速则从增长33.17%转为下降8%，为2002年至今13年来首次出现负增长。房企三季报的沦陷与销售不畅及毛利的下降关系密切，这也同时导致房企库存继续压顶及资金链承压，三季度144家房企库存再增千亿至2.31万亿元的历史高位，而资产负债率攀升至76.04%。

　　高增长一夜变为负增长

　　今年春节一过,地产市场“速冻”已在上市房企半年报有所体现，而三季报这一情况体现得更加明显。

　　羊城晚报记者根据Wind数据统计，A股上市的144家房企三季度共实现营业收入4542.6亿元，与去年三季报合计营收4137.97亿元相比仅增长9.7%,这一增速与2013年的同比增速36.78%相比大幅下降达27个百分点。企业数来看同比实现增长的企业仅78家，占比略过半数，而2013年同期有97家企业实现增长，接近总数的七成。值得一提的是，144家房企预收账款总体增速也在下降，预示着未来收入增速还将处于较低水平。

　　净利润方面则更加惨淡，可以说是从高增长一夜之间变为负增长。统计显示，前三季度144家房企共实现归属母公司净利润458.92亿元，同比去年的498.77亿元下降7.98%，而2013年全年为增长15.4%，2013年前三季度则为增长33.17%。羊城晚报记者追溯过往数据，负增长的情况至少在近13年来还是首次出现。2002年时彼时已有130家地产公司在A股挂牌，当年三季报合计净利润28.23亿元，此后这130家企业（为保持口径统一，后续新上市企业不纳入统计）净利总和一路攀升，2013年三季报净利总计已达382亿元，而今年三季报降到332亿元。