商业项目因股权变更停工近6年 烂尾楼旁建起“农场”

　　楼群中间的一条内部道路上铺满了玉米

　　在江宁区禄口街道信诚大道路边的一块土地上，盖着10多幢五六层的楼房，四周是菜地，看上去很不搭。现代快报记者了解到，这10多幢楼房建了一半就停工了，而且一停就是近6年。看到楼房周围还有大片土地，附近居民就开垦土地，种上了菜。

　　这10多幢楼房为什么建了一半就不建了？昨天，现代快报记者到现场进行探访。实习生 叶文宇 现代快报记者 廖健伟

　　探访

　　停工近6年，商业项目成了“农场”

　　从机场高速信诚大道匝道口下来，向西行驶1公里左右，现代快报记者看到了这片烂尾楼群。记者数了一下，这片楼群包括15幢楼房和3间仓库。楼房有五六层高。大楼的主体已经建好，不过门窗、隔断等还没有做。走进楼房内部，地面上随处可见水泥碎块和破碎的建材。

　　楼房四周杂草丛生。草丛中，每隔几米就有一处几平米的田地。“这地荒着也是荒着，我们开出来种点菜，还能补贴家用。”正在给一片青菜地浇水的中年女子告诉记者。记者还注意到，楼群中间的一条内部道路上，被人铺满了玉米棒和玉米粒。正在看守玉米的李先生告诉记者，他们也是无意间发现这个地方很适合晒玉米，“这地方空旷，我们已经在这晒了几年了。”

　　调查

　　闲置是因为开发企业股权多次变更

　　据在现场看守房屋的蒋大爷介绍，这片楼群属于一家叫“环亚”的公司，不知道何种原因，房子没建好就闲置在这里。

　　“说是看门，其实这些大楼里面已经没啥值钱东西了。”蒋大爷告诉记者，当初这些楼里的水电管道、线路，都装得差不多了，后来因为没人管，都被拾荒的人偷走了，所以公司才请他过来“看门”。

　　现代快报记者了解到，这处地块属于南京空港枢纽经济区管委会管理。管委会的一位负责人告诉记者，该项目是2004年引进空港的第一个商业类项目，由“香港环亚”投资建设建材城。2005年签的协议，2007年经过公开招拍挂取得土地手续。随后，该公司陆续投资建设了18幢大楼，包括一些仓库。

　　2008年，由于该公司内部股权调整，当初要做建材城的股东临时退出，所以在2009年，工程就停了下来。

　　在此后近6年时间里，这家公司分别在2010年和今年做了两次股权调整。“每次调整完，项目的设计和规划都要改一次。一会说做珠宝城，一会又说做婚纱城。”负责人表示，正是由于这样不断变化，这个项目才会被搁置这么久。

　　回应

　　项目定名“智慧谷”，正在完善方案

　　管委会的相关负责人表示，这个项目停工之后，2010年管委会就成立了专门针对该项目的项目推进小组。“几乎每个月，我们都要和开发企业的人员开两三次碰头会，督促他们尽快确定项目方案，并快点动起来。”

　　据了解，今年5月前后，这家企业已向江宁区规划局递交了新的规划。“由于空港枢纽经济区的定位发生了改变，不管是建材城还是婚纱城，都已经不符合经济区现在的定位了。”负责人告诉记者，在新的规划里，这里的项目被定名为“智慧谷”，主要的招商目标是文化产业和科技相关的企业。目前“智慧谷”的方案还在做进一步的修改和完善。

　　这位负责人还告诉记者，现在管委会对这家企业的要求是，今年年底之前，项目要重新启动。“这个项目要有明显的进展。我们这里说的进展，不仅仅是要他们拿出符合规划局要求的规划，还要求他们在招商中取得一定的成绩，让整个项目彻底‘活’起来。”