您的位置:中国台湾网  >  经贸  >  大陆经济  > 正文

北京一楼盘夜间开盘 销售近8成

2014-09-04 14:25 来源:人民网-房产频道 字号:       转发 打印

北京一楼盘连夜开盘去化近8成

  9月3日晚间,北京一楼盘连夜开盘,业内称其抢市意图明显。 (人民网房产 余燕明摄 )

  人民网北京9月4日电 (余燕明)昨晚,北京千禧大酒店位于二层的宴会厅里灯火通明,以红色为主布景的场地里人头攒动,现场男女两位主持人轮番播报摇号结果与选房结果的声音此起彼伏。这是位于北京通州宋庄地区一楼盘的开盘现场,该名为首开·香溪郡的项目为北京首开地产旗下开发的楼盘。

  与以往项目开盘所不同的是,首开·香溪郡项目出人意料地选择在夜间开盘。人民网记者八点半左右到达开盘现场时,已经有不少购房者已经完成选房准备离去。

  “此次首开香溪郡项目当期共推出房源198套,其中以90平方米户型的三居为主打产品,共计118套,剩下的分别是18套117平方米的大三居产品、24套80平方米的两居产品等。”首开·香溪郡项目开盘现场的一位销售人员告诉记者,“目前完成排号购房家庭达到327组。所有房源应该会在今晚全部选完。”

  记者在现场的项目与户型介绍板上看到,此次首开·香溪郡项目推出13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、19号楼和20号楼共计6栋楼,房源数量分别为24套、48套、48套、20套、23套和29套共计192套房源。据测算,这些房源的平均售价应该在2.1万元/平方米左右。

  事实上,根据多家新房门户网站监测,首开·香溪郡项目在入市定价时,也经过一段波动。在今年6月初首开·香溪郡项目开始对外进行开盘预告时,其报价为2.5万元/平方米左右,而到今年8月份中期,该项目已经将对外宣传报价下调20%,为2万元/平方米。而下调后的价格显然对购房者而言更具吸引力。

  昨晚10点左右,人民网记者在现场跟随新到访客户进入到摇号后方的选房区内发现,先期完成摇号的327组家庭并未像上述销售人员所言消耗掉所有房源。不少新到访客户完成选房后,当期推出的190多套房源仍有数十套的剩余。

  记者注意到,其中16号楼和20号楼共计近50套房源全部被选完,13号楼剩余4套房源,14号楼与15号楼均分别剩余19套房源,19号楼剩余1套房源。截至记者10点15分左右离开时,首开·香溪郡项目192套房源还有43套房源未被选完。

  记者测算,昨晚该项目去化率达到近8成左右,如果简单按照每套房源200万元左右的价格计算,首开·香溪郡项目当晚实现销售额应该在3亿元上下。

  公开资料显示,首开·香溪郡项目建筑面积近28万平方米,项目地处北京东五环与六环之间,对外宣称该项目“位于朝阳东坝生活圈”,主要为板楼、低层、以及花园洋房,项目为毛坯房,预计项目一期将于明年下半年交房入住。

  记者昨晚在现场采访首开地产工作人员,问其为何选择在夜晚开盘,该工作人员表示对项目并不了解,因此不便回答。但据接近首开地产的相关业内人士则称,该项目定位为刚需盘,考虑到不少购房群体白天都需要上班,因此选择在地铁边的酒店夜间开盘,照顾购房人的实际需求。

  也有观点认为,该项目定价与周边部分刚需盘乃至自住型商品房定价差距不大,客群存在一定程度上的叠加,因此该项目选择夜间尽快开盘抢占市场的因素也比较大。

  多家统计机构数据显示,9月份北京将有超过40个项目入市,供应量将呈现明显增加之势。某项目营销总监表示,当前,楼市传统的季节旺季“金九”已经到来,“开发商以另类的营销手段抢占市场,是可以理解的”。

[责任编辑: 宿静]

相关阅读:

视 频
  1. 浙江惯偷钞票点烟被抓 称“穷得只剩钱”

    浙江惯偷钞票点烟被抓

      近日,浙江义乌一名男子在网上不断炫富,还用百元大钞点烟...

  2. 江宜桦重申彻查岛内油品市场

    江宜桦重申彻查岛内油品市场

    关注台湾食品油事件

图 片
    服务专区

    投资流程办事指南往来手续联系我们Q&A

    关于我们 | 本网动态 | 转载申请 | 投稿邮箱 | 联系我们 | 版权申明 | 法律顾问
    京ICP证130248号 京公网安备110102003391
    网络传播视听节目许可证0107219号
    中国台湾网版权所有