郑州楼市限价政策落地 房价不得高于去年10月

　　郑州：房价不得高于去年10月

　　坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，继“限购限贷”后，河南省加强房地产市场调控再出招。近日，河南省住房和城乡建设厅、省国土资源厅日前联合下发通知，明确规定，郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平，且不得捆绑车位销售以及设置其他附加条件。

　　自去年限购政策出台以来，经过多次升级，目前郑州房价整体保持稳定态势。除了限购、限贷、限售有明确规定外，价格指导政策正式落地。所谓“限价”，意思是所售新建商品房不得超过该区域相关部门定的某个价位，否则不予网签备案。

　　按照规定，郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。商品住房实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不得调高，3个月后根据市场变化确需上调的，必须提供充足的调价依据和理由，并重新向价格主管部门申报价格备案。

　　针对热点片区加大土地供应，引导商品房价格预期。对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，通知要求建立商品住房建设项目行政审批快速通道，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处，同时严格执行“一房一价”“明码标价”制度。

　　此外，对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方，将约谈问责主管部门和责任人。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追究有关人员的责任；情节严重的，依法依规严肃处理。