70城房价58城环比上涨，15个热点城市同比涨幅全部回落

　　5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新房价格环比上涨的城市数量从3月份的62个降至58个，另有4个城市的新房价格环比持平。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解对此解读称，4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。

　　15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅全部回落

　　按照统计局发布的数据，2017年4月，环比价格变动中，涨幅最高为2.3%，最大跌幅为1.2%。

　　在这58个房价上涨的城市中，房价环比涨幅最大的城市是唐山，其次蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安和韶关的增幅也较大，位列前10位。

　　在国家统计局重点监控的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比指数中，4月份，有6个城市新建商品住宅价格环比上涨，分别为北京、无锡、济南、郑州、武汉、广州；杭州、厦门、深圳、成都四个城市的新房价格环比持平；上海、天津、南京、合肥、福州五个城市的新房价格环比下降。

　　而此前连续三个月排名新房环比涨幅第一的三亚在4月的数据中显示跌幅最大。统计局数据显示，三亚新建商品住宅价格环比下降1.2%。

　　尽管环比涨幅有涨有跌，据国家统计局的数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

　　业内人士指出，从去年四季度开始的调控政策效力正在逐渐释放，热点城市逐渐降温，但其他城市房价上涨幅度依然较大，不排除这些城市后续会频频出台调控政策，进而引导房价回归平稳。

　　70个城市中有69个城市新房价格同比上涨

　　尽管部分城市的同比涨幅有所回落，但自2015年下半年以来，房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。国家统计局数据显示，今年4月，70个城市中新房价格同比上涨城市数量达到69个。这也意味着，相比去年4月份的房价，有近99%的大中城市房价上涨。

　　数据显示，同比涨幅排名第一的是无锡，新房价格同比上涨28.4%，其次是合肥、厦门、郑州、南京、广州、惠州、杭州、武汉、长沙。

　　伴随着各地房价的上涨，有关房地产市场的调控措施也层出不穷。据央视网报道，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。调控措施的效应也反映在部分数据上。

　　统计局数据显示，从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

　　从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市调控政策相对紧，近期房价有所反弹，后续还需要继续强化管控。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。