厦门重启限购 地王推动楼市进入量价齐升全民炒房时代

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　　厦门重启限购引发网友关注，继苏州对二套房重启限购之后，厦门也重启了限购政策，那么具体的情况是什么样子的呢？限购又会多出那些条款呢？据了解今年以来，南京、苏州、厦门和合肥四城房价涨幅凶猛，势头比北上广深势头更为迅猛，所以被业内称为“楼市四小龙”。8月31日，厦门国土房管局发布公告称，自9月5日厦门将执行住房限购政策。在厦门之后，二线楼市的调控风潮又会波及谁？

　　据悉，厦门的限购对象包括三种类型的居民家庭，拥有2套及以上住房的厦门户籍居民家庭，已经拥有一套及以上住房的非厦门户籍居民，此外，无法提供购房之日前二年内在厦门市逐月连续缴纳一年以上个人所得税，或社会保险证明的非厦门户籍居民家庭。

　　上述三述类型的购房者，将被暂停在厦门区域内对其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。公告显示，该政策有效期至2017年12月31日。分析师指出，此次被限购的是中小户型的房型，而144平方米以上的大户型房型，应该仍可以买卖交易。

　　对于交易时间的认定，厦门也做出了较明确的规定，购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，而二手房的买卖，则以厦门市市不动产登记中心的收件时间为准。同策房产分析师认为，该限制性措施目的很明确，就是防止多套房拥有者或投资需求进一步干扰这部分市场，为首套自住和首次改善型需求留下了购房空间。

　　“上周厦门几幅地王诞生之后，厦门当局终于坐不住了，继苏州之后，成为第二个重新挥出限购大棒的二线城市。而且，远比苏州严格。” 易居研究院副院长杨红旭认为，苏州只限非户藉人买第二套房，而在厦门不仅限外地人买第一套，而且还限本地人买房，从户型上看，并非全部限购，只限购144平以下的普通住宅，保护本地自住需求意图明显。接下来，南京、合肥的压力非常大。