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二线“四小龙”陆续出台楼市新政 拉开限购大幕

2016年08月12日 14:14:29  来源:中国经济网
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  2016年上半年,国内楼市迎来新一轮上涨,统计数据显示,全国70个大中城市新建商品住宅价格指数环比涨幅榜上,二线城市增长幅度超过一线城市,其中,合肥、厦门、南京排全国前三。在二线城市楼市火爆的同时,最近几日,以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线“四小龙”相继出台楼市限购政策。

  苏州、南京同一天发布楼市限购新政

  8月11日,苏州楼市限购新政的出台,标志着苏州成为了第一个重启限购的二线城市。苏州楼市新政提出,非本市户籍居民购买第一套住房,不受任何限制;非本市户籍购买第二套住房,必须提供缴纳证明或社保证明。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例,苏州市区(不含吴江区)由40%调整为50%;居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的,继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

  南京同一天出台楼市新政,新政提高二套房首付比例,首套房仍按前期政策首付25%(高淳、溧水20%)不变,对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于35%(除高淳、溧水30%),对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于50%(除高淳、溧水30%)。数据显示,截止到今年6月份,南京新建商品房价格已经连续16个月上涨。

  合肥出台史上最严限贷政策

  今年7月1日,合肥楼市新政正式实施,二套房最低首付比例为40%,购买第三套及以上住房,最低首付比例均为60%,且停止住房公积金个人住房贷款。合肥楼市新政出台一个月后,8月9日,合肥各银行再次放出贷款新细则,被业内人士称为史上最严限贷政策。细则指出,对于有房两套及以上,有一次及以上贷款记录,一次或一次以上未结清,将停止贷款;有一套房,有两次及以上贷款记录,一次或一次以上未结清,将停止贷款。

  厦门楼市新政提高商贷比例

  厦门楼市今年持续火爆,数据显示,今年7月份厦门新建住宅均价为27260元/平方米,仅次于深圳、上海、北京,从环比涨幅上来看,厦门7月房价环比上涨4.05%,涨幅居全国第四。今年7月15日,厦门市调整住房信贷政策,在商业贷款方面,购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%;在本市有住房且无购房贷款记录,或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为30%;名下有1笔购房贷款记录未结清,或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%;名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。(中国经济网记者 冯虎)

[责任编辑:李帅]

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