中国买家132万澳元拍下悉尼住宅 结果大大高出保留价

　　据《澳洲日报》报道,8月6日,悉尼康士比(Hornsby)一套占地1024平米的住宅物业举行拍卖会,拍卖竞争激烈,最终物业由一名中国买家以132万澳元价格竞得。

　　据《每日电讯报》报道,拍卖物业位于康士比格林维尔16号,拍卖会聚集了众多首次置业买家和投资者。物业拍卖起价为100万澳元,很快价格就被推升至120万澳元。

　　在价格超过120万澳元后,自住买家退出竞争,只剩下2名投资者角逐。最终拍卖价格为132万澳元,高出保留价22万澳元。

　　康士比麦格拉斯(McGrath Hornsby)地产中介Adam Gillbanks表示,对竞拍最终结果感到惊讶。

　　Gillbanks称此前收到的出售反馈中,最高价格仅为110万澳元,现在的结果超出期望。

　　Gillbanks表示物业共有3类买家,一类为首次置业买家,物业价格在其购房价格范围内;一类为计划将物业拆除重建买家;还有一类为投资者,计划在物业后院新建附加祖母套间。

　　物业最终竞拍得主若新建附加祖母套间,建成后每周租金收入可达500至550澳元,而主住宅每周租金收入为650澳元。

　　Gillbanks称康士比房地产市场正逐渐受到亚洲背景买家的欢迎。

　　他表示由于车士活(Chatswood)及叶坪(Epping)住宅价格上涨,被挤出市场的亚裔买家正在康士比活动。

　　Gillbanks称澳洲华裔买家最爱此类住宅物业,可以新建附加祖母套间。一是可以用于亲戚长辈居住,二是租赁还可获得额外收入。