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二三线城市地产库存消化周期高达50个月以上

2016年07月21日 09:44:40  来源:上海证券报
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  国家统计局最新数据显示,截至6月末,全国商业营业用房待售面积高达15263万平方米,同比激增23%。有关数据还显示,二三线城市商业用房等消化周期高达50个月以上,一些城市甚至达100个月以上。专家说,商业地产去库存形势很严峻,压力要比住宅地产还大,将直接关系到市场的健康发展。

  虽然目前商业地产面临体量较大、库存较多、租金回报受限等挑战,但也迎来了消费扩大升级的机遇。因此,专家建议,商业地产在运营上,一方面要考虑如何合理配比业态,另一方面则要通过创新填补客群空白;同时,政府也应采取措施推动和鼓励传统商业向体验型业态过渡。根据新的消费趋势,未来商业零售业发展将向以体验式业态为主的商业综合体过渡。

[责任编辑:李帅]

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