“十三五”期间有效供应住房65万套

　　深圳特区报讯（记者 徐强）记者昨从市规划国土委获悉，由该委编制的《深圳市住房建设规划（2016-2020）》(征求意见稿）（以下简称《规划》）在官方网站正式发布，从即日起到15日期间，面向社会公开征求意见。

　　《规划》着重加强了住房供给侧制度改革，提出了“十三五”期间总建设的目标为：有效供应住房65万套，其中新建商品住房预售与现售30万套，保障性住房供应35万套；新增安排筹建住房75万套，其中新增安排建设商品住房35万套，新增安排筹建保障性住房40万套。

　　“十三五”期间深圳住房需求侧依然强劲

　　《规划》首先对需求侧进行了预测，根据对“十三五”期间我市人口总量与结构分析，以及相关人群租、购住房的需求预测，2016至2020年，预计全市商品住房总需求约179万套，其中，购房需求约89.8万套，租赁住房需求约89.2万套。

　　《规划》还特别强调，随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》的实施，深莞惠一体化进程加速，以深圳为核心的深莞惠大都市圈快速发展，我市住房消费呈现向外扩张趋势。根据预测，“十三五”期间，预计我市居民在东莞、惠州等地购房需求25万套，每年约5万套。

　　《规划》透露出的另一个重要信息是：我市正进一步通过深化住房制度改革，加强住房政策顶层设计，进一步完善安居型商品房的供应、分配制度体系。通过加快商品住房、安居型商品房、公共租赁房、住房货币补贴等多层次的住房供应体系，保障我市中低收入住房困难家庭以及各类人才的基本住房需求，从根源上稳定房地产市场，向市场传递增加供应信号，真正实现人才扎根深圳、建设深圳。

　　坚持供给侧“三分法”原则推进“住有所居”

　　面对“十三五”期间如此庞大的居住需求，此次《规划》编制以问题为导向，对住房现状、规划总目标、各类住房建设目标、住房市场运行情况、保障性住房建设成效、居住品质等内容进行深入研究的基础上，提出了“十三五”期间总建设目标。

　　合理安排住房建设目标，多渠道落实筹建保障性住房。规划期内，通过新供应用地、城市更新项目等方式安排建设商品住房35万套、3150万平方米，其中安排新供应用地建设2.5万套、225万平方米；城市更新建设26万套、2340万平方米；征地返还用地建设6.5万套、585万平方米。通过新供应、城市更新配建、轨道交通车辆段上盖、拆迁安置、产业园区配套住房建设等新增安排建设保障性住房15万套，830万平方米；通过挖掘存量保障性住房项目、棚户区改造、企业自有用地建设、城际合作、盘活社会存量住房等方式安排筹集保障性住房25万套，合计新增安排筹建保障性住房40万套。