广州恒基中心规划再变动 预计2018年12月竣工

　　1月30日广州市国规委最新公示消息，位于越秀海珠广场西侧的恒基中心规划的南北两座塔楼层数自2013年变动后再次修改，但高度维持不变。

　　资料显示，恒基中心所在地块的开发权为香港恒基集团1992年通过政府招商引资获得，将开发成囊括办公、商业、商务和康体娱乐等业态在内的城市综合体。

　　据悉，因为地处广州历史文化街区，且由港资企业开发建设，恒基中心一直备受期待。

　　但由于多种原因，尽管恒基集团早已缴纳6940万的总地价款，恒基中心项目开发建设却一直未能启动，从1992年至今已有24年，规划一再修改，容积率也几经改动，从最初规划的12改为4.5，2013年再改为8，直到2015年再度变成9.02。

　　据2013年流出的一份恒基中心项目效果图显示，恒基中心地上包括高100米、共23层的南塔以及高150米、共30层的北塔，该两栋塔楼“双子塔”将成为越秀的新地标，此外，还有5层地下室和7层商场和下沉式花园，地下空间共1.68万平方米，整个项目预计投资超48亿元。

　　政府还在恒基中心的周边规划了3层地下空间，10条地下步行通道，包括2.5万平方米西广场及乔光西路地下空间、地铁二号线地下空间、3万平方米的东广场，新增地下商业面积超7万平方米。

　　然而，观点地产新媒体了解到，在2015年恒基中心规划环评公示中，南塔却由23层增加至24层，北塔则从30层减至28层。

　　此外，各楼层经营的业态也逐一公布。地下-1至-5层主要为超市（含餐饮）、设备房、地下停车库等。商业裙楼则包括商铺（含餐饮）、放映厅，还有游泳池，总商业面积为77621平方米，其中餐饮面积18335平方米。

　　北塔楼除了部分含餐饮的商铺及避难间外，还有办公楼，而南塔楼则主要为办公楼，南北两栋塔楼总办公面积为87259平方米。

　　但在北塔基坑开挖及地下室的基础建设已于2013年12月完成，预计整个项目将于2018年12月竣工的情况下，恒基中心南北塔楼楼层数却再次变动。

　　据1月30日广州国规委最新公布的消息，恒基中心南塔由24层减为20层，北塔却由28层恢复为30层，但两栋塔楼的高度仍然维持不变。同时，因为楼层的改变，南塔楼的外立面也将作出相应改变。