新年伊始济南住宅涨价5%

　　商报济南消息(记者张阳阳)刚刚进入2016年,省城新建住宅市场便开始了涨价的势头,2015年12月28日到2016年1月3日之间的一周时间里,省城新建住宅成交均价再次超过9000元/平米,大户型受追捧、南部住宅市场火热成为拉高成交价的主要原因。

　　2015年11月以来,省城新房价格波动明显,根据克而瑞房价点评网的统计,11月初,新建住宅成交均价在8500元/平米左右,但到了12月初,便上涨到了9800元/平米,一个月的时间涨幅达到15%。而12月份不少房企忙着催首付,无心卖房,造成房价开始下降,12月末下降到8646元/平米。上周则环比上涨5%,再次涨回到9000元/平米以上。

　　记者观察发现,元旦前后,省城住宅市场仅剩几家大型楼盘在“撑门面”,不少中小型楼盘反而进入了“休整期”。“我们这样的楼盘卖完一批就需要休息一段时间了,地块小,所以开发周期比较短,2015年卖的比较好,现在剩下的房源不多,也不太急着卖,不少同事都已经离职了,只剩下我们几个在值班。”置业顾问张欣欣告诉记者,他所在的楼盘总体量不过20万平米,由于公司的另一块土地过了春节才会开发,因此他们在春节之前有很长的一段时间“休息”。

　　数据显示,上周,济南仅有4家楼盘销售住宅超过百套,仅有两家销售额过亿元,这两家楼盘总体量均在百万平米以上,连续不断地开发让这几家楼盘在元旦期间也人气爆棚。

　　值得注意的是,目前销售成绩较好的楼盘多位于省城南部,位于二环南路的一家大型楼盘上周成交了233套住宅,与去年的旺季相比也不遑多让,销售额更是达到2.6亿元,平均每套房子能卖到111.6万元。

　　房子总价高,代表着面积大或单价贵,而从近期省城销售的住宅来看,大部分住宅都同时符合这两项条件。据统计,上周成交的住宅中,超过7成面积在90-144平米之间,其中大部分为120-144平米之间的三室户型和四室户型。