南京房价连涨8个月

　　本报讯省物价局新近出台的《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》提出,对房价“分类调控”,“对原来实行价格备案的,统一实行明码标价及价格申报制度”,新规直指当下个别房价上涨过快的城市。目前,南京房价涨幅在省内可谓“一枝独秀”,统计数据显示,南京房价已连涨8个月,而今年以来房价涨幅超过10%的楼盘就有40家之多。

　　今年7月出炉的新版《江苏省定价目录》曾提出,普通商品住宅取消限价,但南京市物价局仍行使物价指导功能,开发商自主定价后到物价局申报,合理的定价和价格涨幅将予以支持,不合理的则无法备案。然而,价格备案制并不能阻挡房价飙涨的势头。昨日,365淘房统计出2015年初(或楼盘首开)至今南京楼盘房价涨幅情况,发现房价涨幅超过10%的楼盘竟有40家之多,其中涨价超过3000元/平方米的楼盘有14家。

　　统计显示,江北板块房价涨势最为明显,14家楼盘房价上涨,大华锦绣华城从10200元/平方米涨至14500元/平方米,涨幅高达42.16%,居涨幅首位。河西有7家楼盘涨价,涨幅最高的是仁恒江湾天成,从28000元/平方米涨至37500元/平方米,涨幅33.92%;宏图上水云锦也从30500元/平方米涨至37500元/平方米,涨幅23%,与江湾天成一起成为河西房价标杆。城东和仙林共有10家楼盘涨价,江宁5家楼盘涨价,城南2家楼盘涨价,城中和城北各1家楼盘涨价。

　　可以看出,江北和河西是房价最为“冒进”的两个区域。南京市物价局表示,对于江北、河西等板块楼盘,也曾和各区物价局联合调查,多次约谈。接下来,将对短期涨幅过大楼盘开展成本调查。南京多家房价涨幅较大的房企负责人表示,将在物价局指导下合理定价,将涨幅控制在一定范围内。(汪晓霞)